DTI 와 LTV 는 무엇을 뜻허는것인가요?

Question

대출 방법을 찾다보니 위와같은 내용들이 퍼센트도 적용되어 있는데 무엇을 뜻하는지 모르겠습니다

알기쉽게 전문가의 도움을 요청드립니다

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

DTI - 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율로

연간소득이 4천만원이며 DTI를 40%라고 설정하면 대출규모는 1천6백만원을 초과할 수 없습니다.

LTV - 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율로 주택이 5억이고 LTV가 50%라면 최대 2억 5천만원까지 밖에

돈을 빌리지 못합니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

DTI(DTI ratio)는 대출 신청자의 월 소득 대비 월 부채 비율을 나타내는 지표입니다. 예를 들어, 한 달에 5,000 달러를 벌고, 대출 상환과 같은 월별 부채가 1,500 달러이면, DTI 비율은 1,500/5,000 = 0.3, 즉 30%가 됩니다. DTI 비율은 대출 신청자의 금융 상태와 대출 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다.

LTV(Loan-to-Value ratio)는 대출 신청자가 대출로 얻을 수 있는 금액 대비 해당 자산의 가치의 비율을 나타내는 지표입니다. 예를 들어, 주택 가치가 100만 달러이고 대출 신청자가 70만 달러를 대출로 받을 경우, LTV 비율은 70%가 됩니다. LTV 비율은 대출의 위험 수준을 결정하는 데 사용됩니다.