오는 7월부터 시행되는 스트레스DSR 3단계가 진행된다고 하는데요? 대출이 더 힘들겠죠?
오는 7월부터 시행되는 스트레스DSR 3단계가 진행된다고 하는데요? 대출 받는거에 있어서 어떠한 내용이 강화된건지 알고 싶어요.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
3단계 스트레스 DSR이 시행되면 은행+2금융권포함 모든 가계 대출이 적용됩니다. 주담대, 신용대출, 기타 대출 전부 포함됩니다. 단 신용대출은 1억원 초과분만 적용됩니다.
또한 가산 이자율을 100% 적용하여 당초 50%적용 대비 2배이상 증가하게 됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
스트레스 DSR는 미래 금리인상분을 반영해 가산금리를 더해 대출한도를 줄인다는 게 핵심인데요. 3단계 스트레스 DSR의 주요내용을 보면 3단계 스트레스 DSR은 전 업권의 DSR이 적용되는 사실상 모든 가계대출에 적용하며 스트레스 금리는 1.50%가 됩니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
대출은 상당히 힘들어 집니다. 스트레스 금리가 1.5% 적용되면서 대출 한도를 산정할때 기존 금리에 추가됩니다.
2금융까지 확대되어 모든 가계대출에 스트레스 DSR 3단계가 적용이 되며 대출한도가 16%나 감소할 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
결론적으로 이는 부동산 담보대출로 인한 가계대출의 증가를 어느정도 안화시키고 가계의 재무건정성을 강화시키겠다는 정부의 취지입니다.
우선 스트레스 DSR 3단계는 전금융기관 즉 1금융권 2금융권 모두 가계대출을 확대 적용하고 이렇게 모든 가계대출을 합산하여 스트레스 가산금리를 추가적으로 적용시키겠다는것입니다. 즉 기본적든 가계대출의 금리에 스트레스 가산금리 적용이 추가적으로 적용되고 여기서 나온 가산금리를 100%추가로 적용하겠다는 취지입니다.
이로 인해서 대출의 가산금리가 적용되므로 실질적으로 금리가 올가가게 되고 이로 인해서 전체 총부채상환비율의 규제에 걸리게 되고 이로 인해서 전체 대출의 총량이 줄어들 수 밖에 없는 구조로 이어지게 됩니다.
이런 제도를 통해서 가계의 총대출을 줄이겠다는게 이번 제도 취지의 목적으로 보시면됩니다
스트레스DSR은 대출한도를 정할때 금리를 실제 적용받는 금리에서 한도용 가산금리를 추가로 더해서 DSR을 산정하기 때문에 스트레스DSR이 시행되면 같은 소득을 가지고도 DSR이 더 타이트하게 적용되어 대출을 받을 수 있는 총한도가 줄어들게 됩니다.
미래에 금리가 상승할 가정을 100% 반영하기 때문에(1.5% 가산) 실질적으로 대출한도가 줄어들게 됩니다.
대출 계획이 있다면 6월 말까지는 준비를 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
쉽게 설명드리자면 원래 대출액에서 전세대출이랑 일반신용대출,마이너스통장,현금서비스 등은 포함하지 않고 별개로 보았는데 이제는 모든 빚을 다포함시켜 계산한다는 것이고
여기에 스트레스가산금리 1.5%중 2단계였을때는 50%인 0.75% 인데 1.5% 전부 반영하겠다는 것입니다.
이러면 대략적으로 계산할 때 연봉 5천정도 소득인자기준으로 보통 1~1억5천 정도 많이 대출 받는데 2단계보다 1,000 ~1,500만원 정도 대출액이 줄어든다는 계산이 나옵니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
스트레스 DSR 3단계는 적용대상이 확장됩니다.
2단계에서는 은행권의 주담대와 신용대출 혹은 2금융권의 주담대만 포함되었다면, 3단계에서는 은행권에서는 주담대와 신용대출에 기타대출까지 포함됩니다. 뿐만 아니라, 2금융권에서는 주ㅜ담애에 신용대출과 기타대출까지 적용대상이 확장됩니다.
뿐만 아니라, 스트레스 금리가 기존 0.75%에서 1.5%까지 증가합니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
대출 받기가 더 어려워질 수 있습니다. 스트레스 DSR은 대출 상환 능력을 심사할 때, 향후 금리 인상 가능성을 미리 반영하여 대출 한도를 보수적으로 산정하는 제도입니다. 쉽게 말해, 금리가 올라도 대출 원리금을 충분히 갚을 수 있는지 확인하기 위해 대출 한도를 줄이는 방식입니다. 기존 1단계에서는 스트레스 금리의 25%, 2단계에서는 50%를 적용했지만, 3단계부터는 스트레스 금리가 100% 반영됩니다. 이는 실제 대출 금리가 아닌 대출 한도를 산정할 때만 적용되는 가산금리이며, 수도권 주택담보대출의 경우 대략 3~5% 수준으로 대출 한도가 감소할 것으로 예상됩니다. 다만, 지방 주택담보대출은 2단계 스트레스 금리인 0.75%를 올해 12월 말까지 적용합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 스트레스 DSR3단계가 적용됨에 따라 기존보다 대출 한도가 더 줄어들 전망입니다
이는 내 소득 대비하여 대출의 한도를 결정하는 제한사항인데 스트레스 DSR이 생김으로 인하여
가상의 가산금리가 더 붙어벼렸고 결과적으로 기존 보다 차주들이 대출 받는 것이 더욱 어려워
졌습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 오는 7월에 시행되는 스트레스 DSR 3단계에 대한 내용입니다.
예, 아무래도 스트레스 DSR 3단계가 시행이 된다면
대출 자체도 힘들어지겠지만 동시에
그 대출 액수가 줄어들게 됩니다.