경제
세입자 보증금 줄때 은행이나 어디서 질권 어쩌고없으면 그냥 내줘도되져?
세입자 보증금 줄때 은행이나 어디서 질권 어쩌고없으면 그냥 내줘도되져?
세입자 보증금 줄때 은행이나 어디서 질권 어쩌고없으면 그냥 내줘도되져?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
세입자에게 보증금을 반환할 때, 질권 설정이 있는 경우에는 반드시 해당 보증금을 은행으로 반환해야 합니다. 질권 설정이란 은행이 세입자의 전세자금 대출을 담보하기 위해 설정하는 권리로 이를 통해 대출금을 회수할 수 있게 됩니다. 만약 질권 설정이 되어 있는데 이를 무시하고 세입자에게 보증금을 직접 돌려주면 세입자가 대출금을 상환하지 않을 경우 그 책임은 임대인이 지게 됩니다.
따라서 보증금을 돌려주기 전에 반드시 질권 설정 여부를 확인하고 은행으로 지급해야 하는지 확인하는 것이 중요합니다. 질권 설정이 없는 경우에는 세입자에게 직접 반환해도 무방합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
질권설정을 만약 안했다해도 세입자가 대출을 받았다면 해당 은행에 확인한 후 보증금을 반환하시는 것이 안전합니다. 간혹 은행으로 보증금을 반환하는 경우도 있거든요