경제
융자말소조건 없이 은행에서 전세대출 해주나요?
KB시세 5억, 융자 2억정도 인데
융자말소조건 없이도 은행에서 2억정도 전세대출 해주나요?
선순위빼도 전세금 정도는 나와서 해줄거 같기도하고 아닐거 같기도하고 그런데,, 문의드립니다.
4개의 답변이 있어요!
전세대출을 고려하시는 경우 융자말소조건과 관련하여 몇 가지 사항을 고려해야 합니다. 아래에서 융자 상환 조건과 전세 계약에 대한 꿀팁을 알려드리겠습니다:
1. 융자 상환 조건 확인:
융자가 있는 집의 경우, 융자를 상환해야 전세대출이 가능합니다.
은행은 융자 상환 여부를 확인하고, 융자 말소 등기가 이루어진 경우에만 전세대출을 진행합니다.
2. 가심사와 대출상담사 활용:
은행에서 가심사를 받아보세요. 가심사는 대출 가능 여부를 미리 확인하는 단계입니다.
대출상담사에게 문의하여 가능 여부를 미리 파악할 수도 있습니다.
3. 계약서 작성 시 특약사항 추가:
전세 계약서에 융자 상환 조건과 관련한 특약사항을 추가하세요.
예를 들어, "융자를 전부 상환한 후 말소 등기를 진행한다"는 내용을 특약으로 명시해두면 안전한 전세 계약을 체결할 수 있습니다.
4. 융자 말소 등기 절차 확인:
융자 말소 등기는 은행에서 진행됩니다. 상환 후 등기접수증을 은행에 제출하면 말소 등기가 완료됩니다.
5. 임대인과의 협의:
융자 상환이 어려운 경우, 임대인과 협의하여 특약사항을 추가할 수 있습니다.
예를 들어, "융자 상환 불가 시 계약은 무효로 하고 입금한 금액 반환"과 같은 내용을 특약으로 넣어두면 안전하게 계약을 진행할 수 있습니다.
요약하자면, 융자 상환 조건을 확인하고, 은행과 대출상담사와 상의하여 전세대출 가능 여부를 파악하시고, 계약서 작성 시 특약사항을 추가하여 안전한 전세 계약을 진행하시면 됩니다. 힘내시고 원하는 전세금을 얻으시길 바랍니다!
모든 대출과 관련한 상담이 필요하신분은 010 - 2270 – 2292 로 문자로 연락주시면 도움드리겠습니다. 감사합니다.
통상 KB시세의 70% 수준인 3.5억원의 부동산 담보대출을 받는데 이중 2억원을 대출 받았다면
설정액은 2억원의 120% 2.4억원일 것이고,
3.5억원 - 2.4억원 = 1.1억원 수준에서 전세대출이 가능할 것으로 보여집니다.
통상적인 내용이니 금융기관에 상담바랍니다.