전세대출 실제한도가 증가할 수 있나요?
토스나 네이버페이 어플 등으로 계산된 예상한도의 정확도가 높은 편인가요?
토스뱅크 전세자금대출 알아보는데 88%까지 나온다 하는데 어플 상 70%정도로 확인되어서요. 실제 심사가 들어갔을 때 예상한도보다 증가하는 경우가 흔한가요? 토스뱅크는 아니지만 다른 은행에서는 대부분 줄어든다고 설명해주셔서 이 예상한도를 최대로 보고 진행해야하는지, 아니면 증가할 수 있는지가 궁금합니다.
참고로 부동산 제휴 은행 (새마을금고)에서는 80%까지 나올 수 있다고 확인된 상태입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
토스나 네이버페이 앱에서 산출된 전세대출 한도는 참고용이며 실제 심사 과정에서 소득 구조나 보증기관 판단에 따라 한도가 증가하는 경우도 있어 제휴 은행 상담 결과가 더 정확합니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
토스뱅크나 카카오뱅크는 데이터 기반으로 움직이는 은행이기 때문에 70%의 한도는 상당히 구체적인 데이터에 기반한 한도입니다. 해당 비율에서 드라마틱하게 더 올라가지는 않을 것으로 판단되며 80%까지 가능하다고 확답을 준 새마을금고에 조건을 우선순위에 두고 대출을 알아보심이 적합해보입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
실제 심사시에는 한도가 늘어나는 경우가 많이 있습니다.
소득이 실제 추정한내용보다 높거나 부동산의 안전성이 높아 한도가 상향되는 경우도 많이 있습니다.
실제로 심사시 상향되는 경우도 상당히 빈번합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 토스나 네이버 페이 어플리케이션의 예상 한도에 대한 내용입니다.
아쉽게도 토스나 네이버 페이의 예상 한도는
그렇게 정확하지 못한 편이기에
그것을 기반으로 계획을 세우시면 어렵습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
토스나 네이버페이 앱에서 나오는 예상 한도는 참고용이라고 보시는 게 좋아요.
토스뱅크의 경우, 가심사는 직접 입력한 소득 정보나 신용점수를 바탕으로 대략적인 한도를 알려주는 거예요. 그래서 앱에서 나온 70%는 일반적인 예상치이고, 실제 한도는 담보로 제공되는 주택 정보나 더 상세한 소득 증빙 등을 거쳐 달라질 수 있죠. 다른 은행에서 말씀해 주신 것처럼 대부분 최종 심사에서는 예상 한도보다 줄어드는 경우가 더 많아요. 하지만 꼼꼼한 서류 심사 후에 예상보다 더 좋은 조건이 나올 가능성도 아예 없진 않지만 흔하지는 않아요.
새마을금고에서 80%까지 나올 수 있다고 하니, 현재로서는 그 정보가 가장 현실적인 목표치가 될 수 있을 것 같아요.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
보통 실제 심사에서 한도가 늘어나는 경우는 거의 없으며 줄어들 가능성이 훨씬 큽니다. 토스/네이버 앱은 최상의 조건일때를 가정하므로 실제 서류(신용대출 유무, 주택 상태 등)를 검토하면 대부분 한도가 깎입니다. 88% 는 상품의 이론적 최대치일 뿐 70%가 현재 질문자님의 소득과 부채 상황에 맞게 산출된 실질적 한도일 가능성이 높습니다. 결론적으로 앱에서 확인된 70%를 최대치로 잡고 자금 계획을 세우는 것이 나중에 대출이 추가로 안 나왔을때를 대비해 안전합니다. 계약 전 등기부등본을 가지고 은행 상담을 통해 가심사를 확인해 보세요.