아파트 조경 나무 관리가 만족스럽지 않은데, 방법이 있을까요?

Question

저희 아파트 조경 나무 관리가 너무 부실한 것 같아서 걱정입니다... 나무들이 제대로 전정되지 않아서 모양이 엉망이고, 병충해 방제도 제대로 이루어지지 않는 것 같아 보입니다... 관리사무소에 몇 번 이야기했지만 개선될 기미가 보이지 않네요... 혹시 입주민들이 직접 조경 관리에 참여할 수 있는 방법은 없을까요? 아니면 다른 아파트들은 조경 관리를 어떻게 하는지... 좋은 사례가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ... 만약 전문 업체를 선정해서 관리해야 한다면, 어떤 기준으로 업체를 선정해야 할지... 주민들이 합심해서 조경 관리를 개선할 수 있는 효과적인 방법이 있다면 꼭 좀 알려주세요... 조경 전문가분들의 고견을 듣고 싶습니다... 도와주세요...

Answer 1

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

아파트의 조경관리를 전문가가 아닌 입주민이 하기는 어려울 것 같습니다. 아파트의 시설들은 아파트 관리 규약에 따라서 전문업체를 선정하여 관리해야 될 것입니다. 대부분 아파트는 전문 업체를 고용해서 관리합니다. 업체를 통한 관리가 필요하다면 입주자 대표회의를 통해서 건의를 해볼 수 있다고 생각합니다. 보통 동별 대표자를 선정하여 대표회의를 열어 민원을 해결합니다. 동대표자를 통해서 민원을 제기하여 정기회의에서 상정되도록 하면 됩니다. 혹은 관리규약에 안건 상정에 대한 규정을 찹아보시고 제안서 등을 제출하는 것도 좋습니다. 대표회의에서 공용부분의 유지보수도 다루기 때문에 건의해도 될 내용인 것 같습니다. 

Answer 2

안녕하세요. 정준원 전문가입니다.

아파트 조경관리는 업체를 지정하여 관리를 하게 됩니다. 때문에 관리가 미흡한 점이 있으며, 대부분 관심을 가지고 있지 않기 때문에 더 관리가 되지 않는 상태 입니다.

업체 선정에 있어서 현재 관리중인 다른 아파트 상태등 확인을 해보고 결정을 하는게 좋습니다.

무조건 가격이 높거나 낮은 곳을 고르는 것 보다는 실적으로 판단하시는 것이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

아파트 조경관리를 아파트 관리사무소 직원들이 한다면 엉망이 될 수 있습니다. 관리비를 아낄려고 전문 업체에

의뢰하지 않고 비전문가인 직원들에 시키게 되면 이런 현상이 나타나게 됩니다. 최저임금을 주면서 일을 시키는게

조경관리가 잘 될일이 없습니다. 관리비가 조금 나오더라도 정상적인 방법으로 입찰을 해서 합당한 비용을 지불해서

업체를 선정한다면 보다 좋은 조경관리가 이루어질 것 입니다.

Answer 4

안녕하세요. 박정철 전문가입니다.

관리사무소에 건의해도 개선이 안 된다면, 입주민들이 직접 나서서 변화를 이끌어내는 것이 중요한데, 입주자대표회의를 통해 조경 관리 문제의 심각성을 공식적으로 제기하고 개선 방안을 논의하는 것입니다. 입주자대표회의는 관리사무소와의 계약이나 관리 방식 변경에 대한 결정 권한이 있으므로, 이곳에서 안건으로 다루어 정식 의결을 거치는 것이 힘이 있습니다. 입주민들이 합심하여 현재 조경 상태의 문제점을 사진과 함께 구체적으로 기록하고, 이를 바탕으로 관리 개선 요구안을 작성하여 입주자대표회의에 제출할 수 있습니다.