주택잔금대출 증빙소득 부부 합산되나요?

Question

주택잔금대출을 받을 때 증빙소득 부부합산시

남편은 연금받으면서 직장다니고 있고,

아내는 전업주부로 무직일때

증빙소득합산시

남편 직장연소득+연금소득+아내 연카드내역 추정소득

이렇게 합산 가능한가요?

명의자는 아내입니다.

Answer 1

안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.

남편분의 직장 연소득, 연금 소득과 함께 아내분의 연 카드 사용 내역을 통한 추정 소득까지 합산하여 주택잔금대출을 신청하는 것은 가능합니다. 하지만, 은행마다 인정 기준이 다르므로 반드시 해당 은행에 문의하여 자세한 상담을 받고, 다양한 증빙 자료를 준비하는 것이 좋습니다. 주의할 점은, 추정 소득은 정확한 소득을 반영하지 못할 수 있다는 점과, 은행의 대출 심사는 소득 외에도 다양한 요소를 종합적으로 고려한다는 점입니다.

Answer 2

주택잔금대출을 받을 때, 증빙 소득은 대출 심사에서 중요합니다.

명의자가 아내인 경우, 남편의 소득(직장 급여 및 연금)은 증빙 소득으로 합산할 수 있습니다.

아내가 전업주부라면 일반적으로는 소득이 없으므로, 카드 내역 등으로 추정 소득을 포함하기는 어렵습니다.

따라서, 남편의 직장 소득과 연금 소득이 주요 증빙 소득으로 간주됩니다.

대출 심사 기준은 금융기관에 따라 다를 수 있으므로, 구체적인 정책과 필요한 서류를 금융기관에 확인하는 것이 중요합니다.