부동산 임대로 월세 70만원에 대한 세금신고방법은?

Question

안녕하세요 저희 아버지가 집이 2채이신데

그 중 1채를 반전세 내놓으셨습니다

반전세 조건(2억7000만원+월세70만원)

첫번째 질문

요번달(26년04월)부터 월세를 받으셨는데

세금신고는 매달해야하나요? 아니면 내년 종합소득세 신고때만 하면되나요?

두번째 질문

세무사님께 의뢰를 드릴예정인데 보통 이럴경우엔 의뢰비? or 수수료? 는 얼마 드려야하나요? 자세한금액이 아니더라도 눈대중으로 업계 평균이 궁금해서입니다

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

주택임대소득은 부가가치세 면세대상 소득이기에 부가가치세 신고납부의무는 없으며, 매년 2월 10일까지 사업장현황신고, 매년 5월 종합소득세 신고납부의무가 있습니다.

수수료는 세무사사무실에 직접 문의해보시는 것이 정확합니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김용철 세무사입니다.

주택임대사업자의 경우 사업장 현황 신고와 종합소득세 신고를 해야합니다.

1. 사업장 현황 신고

신고기한: 다음해 2월 10일

전년도 1년간의 주택 임대 수입과 사업장 현황 등을 신고

2. 종합소득세 신고 및 납부

신고기한: 다음해 5월 31일

전년도 1년간의 소득에 대한 신고 및 세금을 납부

말씀해주신 소득만 있다고 가정하면 수수료가 크지 않겠다고 생각됩니다만,

종합소득세는 사업, 근로, 연금, 금융, 기타 등 모든 소득을 신고하는 것이기에

납세자분께서 다른 소득들이 있다면 수수료가 올라갈 수는 있겠습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.

문의에 답변드립니다.

주택임대사업자의 경우

2월에 면세사업장현황신고와 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

신고대리 수수료는 세무사 사무실마다 정해진 보수표가 다르기 때문에 천차만별입니다.

일반적으로 면세사업장현황신고 대행수수료는 88,000~

종합소득세 신고대행 수수료는 330,000~ 정도 생각하시면 됩니다.

답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 합니다. 상가를 임대한 것이라면 사업자등록 후 부가가치세 신고도 하셔야 합니다.

2. 기재하신 수입만 있다면 20만원도 안될 것입니다.추후개별문의주셔도됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.