신생아특례대출관련 매매시 문의드립니다.

Question

부동산 매매시

대출을 신생아특례대출을통해 알아볼예정입니다.

아파트 매매금액이 9억 1천만원이며

kb시세의경우 8억6천이라면

신생아특례대출이 가능한지 .. 알수있을까요?

만약 kb시세가 9억미만이라면 해당 시세를보고 대출이가능한지.

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신생아 특례 대출은 주택 가격 요건을 엄격히 보게 됩니다. 매매가와 KB시세 중 낮은 금액을 기준으로 심사합니다. KB시세가 9억 미만이어도 매매가가 기준을 넘으면 제한될 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아 특례 대출 조건에 대한 내용입니다.

신생아 특례 대출 조건 중에 하나가

순자산 4.69억원 이하인 경우 시세 9억원 이하 주택으로

전용면적 85제곱미터인 경우 최대 5억원까지

대출이 나올 수 있다고 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

신생아특례대출 소득 조건 등은 모두 만족한다는 가정 하에 대상 주택 가격은 9억원 이하인데 매매대금 기준이 아니라 KB 시세, 공시가격 및 분양가격 기준입니다. KB시세가 9억원 이하라 해당 특례대출 대상이 될 수 있을 것이라 판단되는데 거래 은행 측에 확인을 재차 해 보시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아특례대출은 주택 매매금액과 시세 중 낮은 쪽을 기준으로 대출 가능 여부를 판단해요. 매매금액이 9억 1천만 원이고 KB 시세가 8억 6천만 원이라면, 대출 한도 산정 시 8억 6천만 원이 기준이 되므로 신생아특례대출 요건에 부합할 수 있습니다. 만약 KB 시세가 9억 미만으로 확인되면 시세 기준으로 대출 심사가 이뤄지기 때문에 대출이 가능할 가능성이 높아요. 다만, 대출 가능 여부는 은행 실사와 신청자의 신용 상태, 소득 등 다른 조건도 함께 고려되니, 정확한 상담과 서류 준비가 필요합니다