안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

증여시 해당 재산을 평가하는 원칙은 증여일 현재 해당 재산의 시가입니다.

공시지가, 기준시가는 시가가 아닙니다.

국세청에서 조회되는 기준시가는 토지 개별공시지가와 건물기준시가방법에 의한 가액의 합계입니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

홈택스에서 오피스텔 및 상업용 건물의 기준시가 조회금액은 토지와 건물에 대하여 합한 기준시가가 맞습니다.

증여재산평가는 시가평가가 원칙입니다.

시가평가가 어려운 경우에만 보충적 평가로 기준시가로 평가할 수 있는 것이기 때문에 기준시가가 증여시 적용되는 시가라고 하기는 어렵습니다.

제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

국세청에서 일괄고시하는 수도권(서울･경기･인천), 5대 지방광역시, 세종특별자치시에

소재하는 오피스텔 및 3,000㎡ 또는 100개호 이상인 상업용 건물을 국세청 홈택스 -

조회/납부 - 기타조회 - 기준시가 조회 - 오피스텔 및 상업용건물. 에서 조회 가능합니다.

일괄고시된 오피스텔 및 상업용건물은 ㎡당 기준시가에 연면적을 곱하여 산출합니다.

이외의 토지 건물에 대해서는 토지는 개별공지시가(https://www.realtyprice.kr)에서

조회하고, 건물 기준시가는 국세청 홈택스 조회/납부 - 기타조회 - 기준시가 조회 - 건물

기준시가(양도, 상속, 증여). 에서 조회 가능합니다.