생활
일시적 1가구 2주택 (하나 주거형 오피스텔) 양도세 문의드립니다.
서울에 아파트.의무 2년이상 거주 (서울 양천)
2019년 7월 31일
일산 주거용오피텔 입주 (일산 아파텔)
서울에 아파트 팔려고 하는데~
3년안에 팔아야 양도세가 안나오는건지
문의드립니다.
그리고 주거용 오피스텔은 주택수에 포함이 되는지도
궁금합니다.
1개의 답변이 있어요!
주거용 오피스텔도 양도소득세 계산시 주택수에 포함합니다.
아래에 제가 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세에 대해서 정리해드렸습니다. 한번 읽어보시기 바랍니다.
●일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세●
2021.01.02부터 다주택자의 경우 기존주택을 모두 처분하고, 최종 1주택이 남은 순간부터 보유기간을 추가로 2년 산정해서 2년이 채워져야 비과세가 가능.
(9억 원 이하 비과세, 9억 원 초과 과세)
기존주택을 취득한 날로부터 1년 이상 지난 후에 신규주택(분양권/입주권 포함)을 취득하여야 하며 기존에 1주택을 2년 이상 보유하고 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 1주택을 처분하여야 함.
*다만, 조정대상지역의 경우 17년 8월 3일 이후 기존주택을 현재 조정대상지역에서 취득한 주택은 실거주 2년 조건도 추가됨.
*신규주택에 세입자가 있다면 기존계약이 끝날 때까지 전입과 처분 시기를 연장하지만 신규주택을 취득한 날로부터 2년까지로 정해져 있습니다.
