세금·세무
1년 미만보유 2주택 양도세 알려주세요
서울 거주중인 아파트가 있는 상태에서 (10년째)
인천 오피스텔(주택)매입했습니다 1년이 안됐는데
매도하고 싶습니다 양도세가 어떻게 되나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 주거용 오피스텔을 취득하여 1년 이내에 양도하는 경우에
보유기간이 1년 미만인 경우 50%의 양도소득세율이 적용되는
것입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
1년 이내 단기 양도에 해당하므로 양도소득과세표준에 70%의 세율을 적용하시면 되겠습니다.
제104조 【양도소득세의 세율】
① 거주자의 양도소득세는 해당 과세기간의 양도소득과세표준에 다음 각 호의 세율을 적용하여 계산한 금액(이하 “양도소득 산출세액”이라 한다)을 그 세액으로 한다. 이 경우 하나의 자산이 다음 각 호에 따른 세율 중 둘 이상에 해당할 때에는 해당 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액 중 큰 것을 그 세액으로 한다. (2016. 12. 20. 후단개정)
3. 제94조 제1항 제1호 및 제2호에 따른 자산으로서 그 보유기간이 1년 미만인 것 (2020. 8. 18. 개정)
양도소득 과세표준의 100분의 50(주택, 조합원입주권 및 분양권의 경우에는 100분의 70)
감사합니다.