대략적인 전세대출 한도를 알 수 있을까요?
연소득 11462만원 입니다. DSR은 19.55% 정도 신용대출 및 자동차 리스가 포함되어 있습니다.
KCB 977 / NICE 783점 입니다.
전세 4억짜리 아파트를 들어갈 예정이고 미혼이라 제 한도를 알고 싶습니다.
80% 정도를 받고 싶은데 가능할까요? 토스는 2억 2천 2백만원 전부 가능하다는 걸 확인했는데 4억 아파트의 3억 2천 정도 전세대출을 받으려고 합니다. 알려주시면 감사하겠습니다!
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
대출이라는 것 자체가 심사를 받아보아야 정확합니다.
아무래도 소득이 많으시기에 이에 따라서 80%까지 가능할 확률도 어느정도 높아보입니다만
심사를 받아보아야 알 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 전세대출에 있어서 보증기관은 HF, HUG, SGI 세 곳으로 나뉘고 보증기관에 따른 차이도 있습니다.
문의주신내용 중에 소득, 부채, 신용점수에 따른 아파트 보증금 4억 중 80%인 3.2억 대출한도는 문제없습니다.
문의주시면 세부상담통해 가능금액 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.
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안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
연소득 1억 1,462만원에 DSR이 19.55%인 경우 전세대출 한도는 보통 소득과 부채 상황에 따라 달라집니다. 일반적으로 전세대출은 최대 전세금의 80%까지 가능하나 신용도와 기존 대출 상황에 따라 다를 수 있습니다. 따라서, 4억 아파트의 전세대출로 3억 2천만원을 받는 것은 가능성이 있으나 구체적인 한도는 은행과 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
연소득이 11,462만 원인 상황에서 전세대출 한도를 계산해 보겠습니다. 먼저, DSR(Debt Service Ratio)은 19.55%로, 이는 신용대출 및 자동차 리스가 포함된 수치입니다. 신용점수는 KCB 977점, NICE 783점으로 매우 우수한 편입니다. 이러한 조건을 바탕으로 전세대출 한도를 추정해 보겠습니다.
전세대출 한도는 일반적으로 전세보증금의 80%까지 가능합니다. 현재 전세보증금이 4억 원이라면, 80%인 3억 2천만 원을 대출받고자 하는 상황입니다. 전세대출은 주택담보대출과 달리 DSR 규제 대상에 포함되지 않는 경우가 많지만, 은행마다 내부 기준이 다를 수 있으므로 이 점을 염두에 두어야 합니다.
소득 기반 대출 한도를 계산해 보면, 연소득 11,462만 원을 기준으로 할 때 소득 대비 대출 한도는 대략 6-7배 정도로 추정할 수 있습니다. 이를 계산하면 약 7억 4천만 원이 됩니다. 이는 모든 대출을 합산한 금액으로, 전세대출 한도와는 다소 차이가 있을 수 있습니다.
또한, 우수한 신용점수는 대출 한도에 긍정적인 영향을 미치며, 대출 승인의 가능성을 높입니다. 토스에서 확인한 바에 따르면 2억 2천 2백만 원의 전세대출이 가능하다고 나왔지만, 이는 보수적인 추정일 수 있습니다.
결론적으로, 연소득과 신용점수를 고려할 때 전세보증금의 80%인 3억 2천만 원 대출은 가능할 것으로 보입니다. 다만, 정확한 대출 한도와 조건은 해당 은행의 정책과 본인의 구체적인 금융 상황에 따라 다를 수 있으므로, 은행과 직접 상담해 보는 것이 좋습니다. 은행에서 제공하는 대출 한도와 조건을 자세히 확인하고, 필요한 서류를 준비해 진행하시면 좋겠습니다.