아파트 전세 계약시 꼭 필요한 점검 사항은 무엇인가요?
2019. 03. 27. 10:27
아파트 전세를 알아보고 있는데요
얼마전 뉴스에서 아파트 전세 사기관련 뉴스가 나와서 많이 불안합니다
전세 사기를 당하지 않을려면 어떤것들을 점검해야 하는지 알려주세요
아파트 전세를 알아보고 있는데요
얼마전 뉴스에서 아파트 전세 사기관련 뉴스가 나와서 많이 불안합니다
전세 사기를 당하지 않을려면 어떤것들을 점검해야 하는지 알려주세요
안녕하십니까
월드클래스 법률사무소의 이승환 대표변호사입니다.
우선 임대인이 소유자가 맞는지 반드시 확인하여야 합니다.
그 다음으로 해당 부동산에 선순위 담보권이 있는지 확인하여야 합니다.
만일 부동산 시세의 50%가 넘는 근저당권이 있는 경우 보증금 마저 시세의 50%가 넘는 다면 보증금의 회수가 어려울 수 있습니다.
더불어 담보권이 없는 경우에도 가끔 부동산 인도일(아직 임차인은 전입신고 하기전)에 근저당을 설정하는 임대인들이 있으므로(그렇다면 임차인은 후순위로 밀립니다) 이 점 역시 유념하셔야 합니다.
그리고 해당 부동산의 누수 등이 있는지도 반드시 확인하셔야 합니다.
감사합니다.
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