우리집아래집누수문제옆아파트공사로인한

Question

저희는 빌라이고 바로 옆에 백 메다도 안되는 아파트 재건축을 하고 있습니다. 공사가 오랫동안 멈춰 있었고 지금은 다시 진행 중입니다. 공사가 진행 중인데 작년부턴가 빗물 누수가 있어가지고 아랫집에서 저희 집에 물어 달라고 하여 저희는 저희 집 누수 방수 작업을 하였고 아래의 집에도 물어주었습니다. 그런데 그 뒤로 누수는 없었고 또 뒤에 공사가 시작하면서 누수가 발생되었습니다. 아랫집에서 또 저희한테 해달라고 하는데 저희가 그럴 때마다 계속 해줘야 되는지 문제는 공사로 인해 건물 전체가 균열과 크랙과 돌 떨어짐 매우 심한 상황입니다. 바닥도 심하게 갈라졌고요. 바로 옆 담벼락도 계속 틀어지고 무너지고 보니까 저희집도 벽중간에세고있습니다 전문가고빗물누수라고하는데 이거저희집에서매번해줘야하나요????

건물전체문제인거라는데 옆재건축에보수요청해도되는걸까요???

Answer 1

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

아파트 재건축으로 인해 피해를 입었다는 객관적인 증거가 있어야 합니다. 그런데 이런 증거확보가 현실적으로 거의

불가능합니다. 그리고 빗물누수라고 했는데 빗물누수로 인한 피해를 윗집에서 해줘야 하는 건지 조금 의아합니다.

벽면을 타고 그집으로 빗물이 유입될 수도 있는 상황이기에 정확한 원인을 파악하는 게 우선이라고 생각됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 임경희 전문가입니다.

건물이 될 수록 배관 누수가 자주발생하게 됩니다. 우리집 누수로 아랫집에 피해를 입혔다면 공사비를 보상해줘야 합니다. 만약 안해준다면 법정분쟁으로 가는 경우도 많습니다. 그래서 아파트나 빌라에 사는분들은 일상배상보험을 가입하여 처리하는것이 금전적 부담이 줄어들게 됩니다.

그리고 주변 재개발 공사로 인해 건물이 금가거나 파손되는 경우 충분한 피해자료와 공사자료(사진, 동영상 등)를 취합하여 서류작성하시어 민원넣는 방법으로 진행하시면 원인파악 후 복구받을 수 있습니다.