상속받은 주택도 종부세 과세 대상에 포함되나요?

Question

부모님이나 가족으로부터 주택을 상속받은 경우에도 종합부동산세 과세 대상에 포함되는지 궁금합니다. 본인이 기존에 보유한 주택이 있는 상태에서 상속으로 추가 주택을 받게 되면 주택 수 산정에 어떻게 반영되는지 알고 싶습니다. 또한 공동상속으로 지분만 보유한 경우에도 종부세가 부과되는지, 일정 기간 동안은 예외나 특례가 적용되는지 궁금합니다. 상속주택이 일반 다주택과 동일하게 취급되는지, 현재 기준으로 어떤 방식으로 과세되는지 쉽게 설명해 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

상속 주택은 종합부동산세 과세 대상에 포함되지만, 상속 후 5년간은 다주택자 중과세율 적용 및 1세대 1주택자 판정 시 주택 수에서 제외하는 특례를 받습니다.

즉, 종전과 같이 1세대 1주택자 세율이 적용됩니다.