안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
우선 대출의 핵심은 신용점수 관리와 그리고 그동안의 대출 잔액 관리가 매우 중요합니다. 즉 평소에 신용점수가 하락하지 않도록 즉 950~990점라인을 유지가 되도록 관리하는게 매우 중요하며, 그렇기 때문에 신용카드는 한도대비 10~30%정도의 사용률과 연체가 되지 않도록 신경을 쓰시는게 중요합니다.
그리고 현재는 스트레스 DSR이 3단계로 도입되면서 실제 대출 한도가 이전과는 다르게 10~15%정도 줄어든 상태로 나올 가능성이 높습니다. 특히 이제는 3단계가 전면 도입되면서 신용대출과 마이너스통장을 함부로 사용하게 되면 이제는 이부분도 DSR에 포함되므로 주담대를 받기 위해서는 이부분까지 고려되어 한도가 차감되기 때문에 함부로 신용대출이나 카드론 마이너스통장은 절대 사용하시면 안되며 함부로 기타대출을 늘려서는 안됩니다.
그러면서 미리 소득증빙자료를 잘 준비하시는게 좋고 당일날 부랴부랴 하면 상당히 놓치거나 제대로도니 서류가 미흡하므로 미리 준비하시고 신경쓰시면서 미리 테스트를 통해서 확인해보시는게 좋습니다.