아파텔 전세퇴거자금대출 ltv 80% 대출 가능문의(방공제 면제 방법/광역시 비규제지역)

Question

아파텔이고 비규제지역 광역시이며 현재 시세는 2억4천~2억5천이고 전세금은 1억9천입니다.

전세퇴거자금대출을 받아보려고하는데

ltv 80%까지는 되야 전액을 받을수있는거같은데 가능한 방법이 있을까요?

그리고 방공제면제도 받아야할거같은데 조건이 따로 있는지도 문의드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

현재 시세(2억 4천~5천만 원) 기준으로 전세금 1억 9천만 원을 전액 확보하시려면 LTV 80%와 방공제 면제가 동시에 해결되어야 하는 상황입니다.

제1금융권에서 아파텔의 전세퇴거자금대출을 LTV 80%까지 받는 것은 불가능합니다. 따라서 제 2금융쪽으로 확인해야 할듯합니다. 그리고 일반 담보대출을 진행할 때 방공제를 안 하려면 SGI서울보증의 MCI나 한국주택금융공사의 MCG라는 보증보험을 대출에 연계해야 합니다.