경매진행중인데 어떻게하면 전액 받을 수 있을까요?

안녕하세요 지금 임차권등기를 등록하고있는데요 이사를 가야해서 이제 등록되면 방을 빼려고합니다 이때 짐은 다 빼는게 좋을까요? 안빼는게 좋을까요?? 일단 경매진행중이긴해서 짐을 다뺀다고하여 지연이자를 청구를 할 수 있는지요? 가능하면 짐을 빼긴할텐데요 그리고 경매에서 낙찰시 전액을 돌려 받으면 좋지만 전액을 못 돌려 받을 경우 임대인에게 전세금반환소송을 걸어야 하는 걸까요??
아니면 낙찰자에게 돈을 다받으면 임차권등기를 말소 해주면 되는걸까요??