전세대출이 되는지 궁금합니다.(은행에서는 올해는 마감되서 내년1월되면 말해준다네요)

Question

kb시세가 6억인 아파트에(공시지가는3억7천3백만원) 대출이 2억2천있는데 제가 전세4억2천으로 들어갈경우

전세대출이 될까요?(경기지역이고 토허제로 묶이지않은 곳입니다)

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세대출에 대한 내용입니다.

이미 6억 아파트에 대출 2억 2천이 있다면

전세 4.2원으로 들어가셔도 아니되고

전세대출 역시 나오지 않게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

KB 시세 6억인 아파트에 기존 대출 2억 2천만원이 있는데, 4억 2천만원 전세로 들어가려는 경우 기존 대출과 전세금의 합이 6억 4천만원으로 아파트 시세(6억)를 초과하게 돼요. 이렇게 주택 시세를 넘어설 경우 주택도시보증공사(HUG) 등 보증기관에서 보증을 서주기 어렵고, 은행에서도 대출 리스크가 크다고 판단하여 전세 대출이 나오기 매우 어려울 가능성이 높아요