아파트 평균 수명은 얼마동안으로 보는가요?
정부에서 재건축 규제를 대폭 완화하는데요. 우리나라 아파트는 70년초부터로 있는데, 우리나라 아파트 평균 수명은 통상 얼마인가요? 같은 시멘트로 짓는데, 서양보다 너무 빨리 허무는 것 같아서요. 아님 튼튼하지 않게 대충 짓는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트이 평균 수명은 40~50년정도 되며, 건물에 따라서는 이보다 더 길수도 짧을수도 있습니다, 문제는 우리나라의 경우 재건축사업을 위한 안전진단 신청기준이 건축후 30년이상 경과되면 가능하므로 실제 재건축을 위해 평균수명도 더 짧게 이용하는 경향이 있습니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 평균 수명은 건물의 구조, 재료, 설계, 유지관리 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 한국에서는 아파트의 평균 수명을 30년에서 40년 정도로 보고 있습니다. 하지만 이는 법적인 기준이나 통계적인 평균일 뿐이고, 실제로는 건물의 상태나 안전성에 따라 더 오래 사용할 수도 있습니다.
재건축 규제를 대폭 완화하는 것은 주택 공급을 늘리고, 노후화된 건물을 개선하고, 도시 환경을 개선하기 위한 정부의 방침입니다2. 재건축은 건물의 수명이 다하거나, 안전성이 떨어지거나, 주민들의 요구가 있을 때 진행됩니다. 재건축의 대상이 되는 건물은 주로 20년 이상 지난 건물이 많습니다.
우리나라 아파트는 70년대 초부터 건설되기 시작했으며, 그 이후로도 계속 발전하고 있습니다. 아파트의 품질이나 수명은 건설 회사나 브랜드에 따라 다르겠지만, 일반적으로는 서양과 비교해도 크게 뒤떨어지지 않는다고 할 수 있습니다. 아파트의 수명을 연장하려면 건물의 구조물이나 설비물을 정기적으로 점검하고, 수리하고, 보수하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.
보통의 경우 건축법에서 40년이 지나면 노후 불량 아파트로 취급합니다. 재건축의 경우도 마찬가지지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
30년이상되면 재건축 연안이 되는데 진행 시간이 길어지다보면 40년에서 50년이상이 된다고 보시면 되겠습니다
1월10일 발표에보면 이제는 더 빨라질수도 있습니다
규제를 완화하다보면 통과시간이 단축되니 빨라지리라 봅니다