허그전세대출 세입자 전세대출 기간 지나면?

Question

세입자가 허그 전세대출을 받았습니다

가령 내년 6월이 세입자 전세 만기일경우

임대인이 집 매도가 늦게 되면서 세입자 전세대출금 지급이 늣어지는경우에

임대인이 허그쪽에 미리 알리거나 상황설명을 하여 대출이 집이 매도가 될때까지 연장이되거나 보험금을 납부하거나 방법이 있을까요?

결국 임대인이 집 매도가 전세계약기간 안에 안되면서 세입자 전세대출건을 어떻게 해결을 해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

세입자가 계약 기간 연장 혹은 임시 거주 합의를 해야하며 은행에 대출 만기 연장을 신청할 수 있게 하는 협의가 필요합니다.

조건이 있다면 연장하는데 크게 문제는 없을 겁니다.

대출 만기 연장을 통해 매도 지연에 대한 리스크를 막을 수 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요.

세입자가 HUG전세대출 보증을 이용했을 경우,
전세계약 만기가 되었는데 임대인의 집 매각이 지연되어
세입자의 전세금 반환이 늦어지는 상황이 발생하면,
상당히 민감한 금융 및 법률 문제로 이어질 수 있습니다.

방법은 HUG 고객센터나 지점에 연락하여 상황 설명 및 절차 확인이 필요하고

계약 연장 합의서 작성 후 HUG에 보증 연장 신청 가능합니다.