농협 주택청약종합저축이 뭐예요??
안녕하세요 카드 만든지 별로 안된 미성년자인데요 농협으로 만들었어요 근데 이제 농협측 직원분이 주택청약종합저축을 만들어야한다고 해서 처음에 최소 2만원을 넣어야해서 2만원을 넣었어요 근데 이게 정확히 무엇인지 잘 모르겠어요ㅠ 그냥 저축 계좌인가요? 제가 여기에 저축하고 싶어서 돈을 넣는다고 해서 안 좋아지는게 있나요? 아예 주택청약종합저축에 대한 지식이 없어서요ㅠ 쉽게 설명 해 주실 사람 있을까요? 납입회차도 설명 해주세요
안녕하세요. 박경태 보험전문가입니다.
주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택에 모두 청약할 수 있는 적립식형태의 저축인데요. 주택을 갖기 위해서 저축하는 것인데요. 청약은 주택을 가질 수 있는 기회를 주는 것이고 청약은 순위를 매겨서 우선권을 누가 갖느냐를 정해주는 것입니다. 주택청약종합저축을 해서 반드시 해당 주택을 갖는 것은 아니고 순위가 높은 사람이 우선 배정받아서 주택을 가질 수 있는 청약권을 갖는 것입니다. 청약순위에 산정에 있어서 적립금의 연체인 납입지연 또는 선납이 있는 경우 연체 총일수에서 선납 총일수를 차감하는 방법으로 산식에 따라 회차별 납입인정일을 산정하게 되는데요. 이때 1일 미만은 산입하지 않습니다.
국민주택 일반공급 시 납입횟수를 산정하는 경우에는 선납 인정을 포함한 실제 납입횟수가 순차 납입횟수 즉 가입한 날부터 가입자가 공급신청하는 주택의 입주자모집공고일까지 월납입금을 납입하여야 하는 횟수를 초과하는 경우에는 순차 납입횟수만 인정하고 미성년자로서 납입한 횟수가 24회를 초과하는 경우에 24회의 납입횟수만 인정합니다. 또한 저축총액을 산정하는 경우에는 월납입금이 10만원을 초과한 경우에 해당 월납입금을 10만원까지 인정하여 산정하고 미성년자로서 납입한 저축총액이 24회의 월납입금 합계를 초과하는 경우에는 24회의 월납입금 합계만 인정하는 것입니다. 가입자격은 실명의 개인인데요.
여기에는 국내에 거주하는 재외동포 및 외국인 거주자 포함입니다. 계약기간은 만기가 없고 가입한 날로부터 입주자로 선정된 날까지로 합니다. 즉 입주자로 선정되기 위해서 경쟁이 있다는 것입니다. 납입방법은 매월 신규가입일 해당일을 약정 납입일로 하여 2만원 이상 50만원 범위 내에서 자유롭게 납입이 가능합니다. 다만 납입누계액이 민영주택 청약 예치금액 기준에 따른 최대금액인 1,500만원 미만인 경우에는 1,500만원에 이르는 시점까지는 월 50만 원을 초과하여 납입이 가능하겠습니다.
적용이율은 한국은행이 발표하는 예금은행 정기예금 가중평균 수신금리 등을 고려하여 주택청약종합저축의 가입일부터 해지일까지의 기간에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용하여 산정하며, 해지 시에 원금과 이자를 지급합니다. 다만 가입일로부터 1개월 이내에 해지하면 이자를 지급하지 않습니다. 예금자보호 대상은 아닙니다. 그래서 파산되면 보호못받습니다. 신규가능여부 가능한데요. 한도 범위내에서 비과세종합저축으로 가입이 가능합니다. 무주택세대로서 총 급여액이 세법에서 정한 일정 금액 이하인 근로자의 경우 연간납입액 240만원 한도의 40% 범위 내에서 소득공제가 가능하겠습니다.
안녕하세요. 윤석민 보험전문가입니다.
나중에 집을 분양 받을 때 청약을 넣을 수 있는 권리를 주는 통장입니다.
저축의 기능보다는 미래에 집을 분양받기 위해 필수로 있어야 하는 통장이라고 보시면 됩니다.
한달에 최저 금액이 2만원씩 가능하구요, 여유가 된다면 기본 10만원 정도는 불입하시는게 미래를 생각하면 좋습니다 :)
은행 직원이 매달 넣으라고 권장한 이유는 이 통장은 전체 금액보단 몇번 납입했는지를 더 중요하게 보기 때문입니다.
안녕하세요. 김상웅 손해사정사입니다.
미래에 새로 건설한 아파트를 분양받을 때 사용하는 통장입니다.
원금손실이 발생하거나 하는 통장은 아니고 세법상 세액공제 혜택 등 나쁘지 않은 저축통장입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하성헌 보험전문가입니다.
이러한 주택청약계좌에 최소금액을넣고 계속 납입을한다면추후에 주택청약을 할수 있는 기회를 제공해주기도 하고, 연말정산에 혜택도 있습니다. 따라서 돈을 납입할 수 있는 여유가 있따면 주택청약계쫘에 납입하는 것이 좋습니다. 주택청약계쫘의 경우 농협뿐 아니라 각 은행에서 모두 관리하기에 농협이 아닌 곳에서도 가입이 가능합니다. 만약 여유가 있따면 주택청약계좌에 납입하면서 미래를 준비하시는 것도 좋습니다.