주택담보대출(공동명의) 문의드려요

Question

공동명의의 집을 소유하고 있습니다.(아버지/본인)

제가 창업을 하기위해 주택담보대출을 받으려 하는데,

23년 4월 ~ 24년 7월까지 근무하고 그 이후로 소득이 없어 소득 증빙이 되지 않습니다.

기 대출이 3000만원 가량 있습니다.

23년 4월부터 24년 7월까지는 소득이 있지만 현재는 무소득이고 기대출이 있는데 주택담보대출이 가능할까요?

1금융권/2금융권 어느쪽으로 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

아무래도 현재 질문자님과 같은 경우에는

직없이 없으시고 소득이 없기에

이에 따라서 주택담보대출은 안타깝지만

어려울 가능성이 커보이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

주택담보대출을 받으려면 소득 증빙이 중요한데 현재 무소득 상태라는 점이 대출 승인에 영향을 미칠 수 있습니다. 1금융권은 보통 정기 소득이 있어야 하며 소득이 없는 경우 대출이 어렵거나 한도가 제한될 수 있습니다. 하지만 2금융권은 소득 조건이 1금융권보다 다소 완화되어 있어 추가 담보를 제공하면 대출이 가능할 가능성이 있습니다. 기 대출 3,000만 원이 있어도 주택담보대출은 집을 담보로 하기에 담보 가치에 따라 대출이 가능할 수 있으니, 2금융권을 우선적으로 알아보는 것이 좋겠습니다.