신용대출 먼저 받은 후 전세자금대출 받는게 가능한가요

Question

계약일 한달 정도 남았는데 신용대출 먼저 2800일으키고 전세자금대출 11200받을 수있나요 4000연봉입니다 . 신용등급은 1등급인데 신용대출 먼저 받으면 신용등급도 얼마나 떨어지는지 확인가능할런지요

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신용대출을 먼저 받으면 DSR이 반영돼 전세자금대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 연봉 4천 기준이라면 가능성은 있으나, 순서상 전세대출을 먼저 진행하는 것이 유리합니다. 신용점수는 단기적으로 소폭 하락할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신용대출 먼저 받은 뒤 전세자금대출 받는 것이 가능한가에 대한 내용입니다.

정확하게 얼마의 신용점수가 떨어지는지는 해봐야 알 수 있습니다.

그렇기에 먼저 2,800만원의 대출을 일으키면 분명

대출 한도액수가 줄어들면서 동시에 신용점수도 줄기에

전세자금 대출에 영향을 미칙게 될 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신용대출을 먼저 받고 전세자금대출을 추가로 받는 것은 가능한데, 연봉 4000만 원에 신용등급 1등급이라면 신용대출 2800만 원 정도는 무리가 없을 수 있으나, 신용대출을 먼저 받으면 신용점수에 영향이 발생할 수 있습니다. 일반적으로 대출을 받으면 신용점수가 일시적으로 떨어지는데, 대출금액과 대출건수, 신용조회 횟수 등에 따라 변동 폭은 다르지만, 1등급 상태에서라 해도 다소 하락할 수 있어요. 그리고 전세자금대출 1억 1200만 원을 받으려면 기존 신용대출이 반영된 총 대출 한도와 소득 대비 부채비율(DSR)을 금융기관이 심사하게 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

신용등급보다 중요한것은 총부채 금액입니다. 신용대출을 받는다고 해서 1금융 기준 드라마틱하게 하락하지는 않았습니다. 많아야 20~30점 정도 하락하며 DSR 계산을 감안하지 않는 전세대출로 무난하게 나올것 같습니다.

대신 2800만원 이외에 기대출이 많으면 안될수 있으며 현재 상황에서는 가능할 것으로 판단은 됩니다.

혹시 모르니 우선 전세대출 보증기관 보증서 발급 여부를 확인후 은행에 상담을 통해 가능여부 확인하시는게 가장 좋다고 봅니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

신용 1등급이라도 신용대출을 먼저 받으면 부채로 인식되어 전세대출 한도가 깎일 수 있습니다. 특히 DSR 규제 강화로 인해 이미 보유한 신용대출 원리금이 전세대출 심사에 불리하게 작용할 가능성이 큽니다. 자금 확보를 극대화하러면 전세대출을 먼저 실행한 후, 부족한 금액을 신용대출로 보완하는 순서를 권장합니다.