2.5억 이하 부동산 거래시 명의가 변경되는경우 어떻게 해야 되나요?

지금 부모님께서 거주하고 계시는 집을 팔고, 다른곳으로 부동산을 매입하여 이사를 할 예정입니다.

거주하고 계시는 집은 아들인 제 명의로 되고 있고, 매수할 부동산은 부모님으로 계약을 할 예정입니다.

매도후 받은 돈을 부모님 명의로 집을 사는 경우,

1. 동일인 매도/ 매수가 아니라, 제 명의 매도후 부모님 명의 매수시 세금 문제가 발생하는지?

2. 세금이 발생한다면 얼마나 생길지?

답변 부탁드립니다.