등기소에서 등기발급이 되지 않는 경우 임대차 사업자 등록 방법?

등기소에서 등기발급이 안되는 경우에는 임대차 사업등록을 어떻게 해야하는지 이전 공시지가로 해서 임대차 사업등록이 되는지 궁금해요?