안녕하세요^^ 레몬중독자입니다.
저도 시골집을 알아보려고 많이 찾아보고 공부도 했는데요
일단 내가 살고싶은 환경을 먼저 생각하셔야해요
산이 좋은지 바다가 좋은지 연중 날씨도 체크해보셔야 하구요
내가 원하는 환경이 정해졌다면 해당 지역을 네이버 위성지도로 체크해 보셔야합니다.
시골집은 햇볕이 산에 가려서 안들거나 짧게 드는 집들이 있으니
남향 여부와 일조량도 체크하셔야합니다.(현장방문)
그리고 옆집과의 거리도 너무 붙어있으면 피곤하니 체크하시구요
해당 마을에 가구수와 연령대도 보셔야해요
너무 노령화가 된 마을이나 지역이면 빈집이 많아져서
살기 힘들어집니다.
마을이 죽어가는거라서 이런 지역과 마을은 피하세요
내가 살 지역과 동네와 위치를 정했다면
' 밸류맵 ' 이라는 어플이나 웹사이트에 들아가서
해당 물건에 지적도를 보셔야 합니다.
실제 땅의 모양과 집이 맞는지 체크하셔야 해요
시골집들은 지적도와 다르게 내 집이 남에 땅을 침범하거나
남에 집이 내땅을 침범하는 경우가 허다합니다.
그리고 도로도 보셔야합니다.
내 집으로 들어가는 길이나 도로가 국유지면 다행이지만
개인소유에 땅이라면 100% 문제가 생깁니다.
꼭 체크하세요!!
깔끔한 땅이라는 전제로 가격을 체크해 봐야합니다.
밸류맵에 보시면 해당 마을이나 지역에 매매가격을
연도별로 볼 수있어요
내가 구입하고자 하는 집에 위치와 비슷한 물건중에
최근에 거래된 금액을 체크해 보시구요
마음이 정해지면 해당 금액을 머릿속에 넣어두고
해당 지역에 마을 이장을 먼저 찾아가서 물어보세요
부동산과 가격이 다를 수 있습니다.
보통은 마을에 직접 가서 이장에서 물어보는게 더 저렴한 경우가 많아요
실제 매매계약은 부동산을 끼고 하시면 됩니다.
추가
해당 지역에 혐오시설이나 소각장, 시멘트 공장 등이 마을 근처에 있는지도
꼭꼭꼭!! 체크하셔야합니다.
특히 시멘트 공장과 소각장은 최악에 환경입니다.
절대 구매하시면 안되요
오래 못삽니다^^;;
그럼 좋은 집을 구매하시길 바랍니다.