전세대출 연장 관련 질문 드립니다 (재계약서 작성 완료)
-12월 초 전세 만기인데 2년 연장으로
재계약서 작성 했습니다
-전세대출 연장 (신한은행) 신청은 아직 시간이 남아서 대기중인데 다음과 같은 질문이 있습니다
1. 전세대출 연장시 2년전에 대출 받았던 금액 그대로 연장을 해야하는지 궁금 합니다. 그동안 살면서 대출금을 좀 갚은 상태라서 이게 좀 걱정이 되네요
2. 이런 경우 대환 대출이 가능한 상품이 있는지 궁금 합니다. 대환 대출시, 집주인이 은행에 못 갚는 경우에는 어떻게 해야할지 궁금 하네요
안녕하세요. 전경훈 경제전문가입니다.
전세대출을 연장하는 과정에서 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 전세대출 연장 시, 원칙적으로는 기존 대출 금액을 그대로 연장하는 것이 일반적입니다. 즉, 2년 전에 대출받은 금액과 동일한 조건으로 대출 연장이 이루어집니다. 그러나 대출금 상환 상태에 따라 연장 조건이 달라질 수 있으므로, 대출금을 어느 정도 상환하였는지에 따라 재계약 시 협의가 필요할 수 있습니다.
대환 대출이 가능한 상품도 있습니다. 대환 대출을 통해 기존 대출을 새로운 대출로 교체하면서 더 유리한 조건을 적용받을 수 있는 경우가 많습니다. 다만, 대환 대출을 고려할 경우, 새로 대출을 받는 은행이 기존 대출금을 상환하고 새로운 대출을 발급해주는 방식입니다. 집주인이 은행에 상환하지 못하는 경우에는 대출 상환을 위한 보증인 또는 추가 담보가 필요할 수 있습니다. 이를 통해 집주인의 대출 상환 불이행에 대비할 수 있습니다.
이러한 과정에서 정확한 조건과 절차를 확인하기 위해서는 해당 은행에 직접 문의하여 상담받는 것이 중요합니다. 은행은 대출 연장과 대환 대출에 대한 세부적인 사항과 요구 사항을 안내해 줄 수 있으며, 당신의 상황에 맞는 최적의 해결책을 제공할 것입니다.