신혼부부 디딤돌 대출 거절될까봐 두려워요

Question

구매 원하는 집 금액 4억5천

대출 원하는 금액 최소 2억 7천

신혼부부 디딤돌 심사 3-6월 사이 진행 예정

남자소득 3000

여자소득 4800

여자쪽 회사에서 4대보험을 회사분담금 안낸지오래된 상태임을 확인

4대보험이 안되면 대출이 거절될 수 있는 상황인지

그렇다고 퇴사하기에는 남자소득만으로 2.7억이 안나올 것 같아 고민입니다.

합산소득으로 심사를 진행하고 부적격 시 인정 소득으로만 재심사 요청이 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신혼부부 디딤돌 대출은 합산 소득과 재직 안정성이 중요하며 한쪽의 4대보험 미가입 상태로 확인되면 심사에 불리할 수 있으나 합산 심사 후 부적격 시 인정 소득기준으로 재심사를 요청하는 것은 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

디딤돌 대출 심사 자체가 건강보험자격이나 소득금액증명원으로 재직 확인합니다.

여기서 건강보험을 미납한 경우 재직 증빙 문제가 있는데 미납이 되어 상실된 상황이면 대출에 문제가 될수 있습니다.

건강보험만 미납이고 임금은 정상적으로 받고 세금 신고가 잘 되었다면 회사 총무팀에서 근로소득원천징수영수증을 발급받아 소득증빙을 시도해볼 수 있습니다.

합산소득으로 신청하시고 문제가 있다면 다시 인정소득으로 진행하셔야 할 거 같네요..

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 4대보험에 대한 내용입니다.

아무래도 4대보험 납부 자료가 없으면

대출 심사에서 거절이 될 수 있다고 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

배우자분의 4대보험 미납 문제는 신혼부부 디딤돌대출 심사에 매우 부정적인 영향을 미칠 것으로 보이는데요. 4대보험 납부 내역이 중요한 소득 증빙 자료인데 이것이 없을 경우, 연 소득 4,800만원을 온전히 인정받기 어려워 대출 거절 가능성이 커지며, 심사 도중 합산 소득에서 남편분의 소득만으로 재심사를 요청하는 것은 일반적이지 않아 초기부터 남편분의 소득(3,000만원)만으로 대출 가능 금액이 판단될 수 있습니다. 따라서 가장 중요한 것은 회사에 4대보험 납부를 정식으로 요구하여 해결하거나, 급여명세서, 통장 입금 내역, 근로소득원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등 다른 소득 증빙 자료를 최대한 준비하여 한국주택금융공사 또는 은행 담당자와 미리 상담하는 것을 권장합니다.