주택담보대출 대환하려고 하는데 전세보증금액이 설정돼어있다면 한도가 줄어드나요?

2024. 03. 13. 15:47

5년전 고정 이율 주담대가 5년 이 돼면서 금리가 두배로 올라버렸어요.대환대출이 유리할 것 같은데 그사이대출을 갚지 않은 채 반전세 세입자를 들였어요. 선순위로 전세보증이 있을때 대환대출이 불가능할까뇨? 된다면 얼마나 가능할지 궁금하네요


총 2개의 답변이 있어요.

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

반전세 세입자를 들이신 경우에는 전세보증금 만큼 한도가 차감될 수 밖에 없으며 기존대출금이 한도를 풀로 받으셨던 것이라면 한도가 줄어들 가능성이 높으니 은행원과 상담을 해보시기 바래요.

2024. 03. 13. 19:18
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    한울발달상담센터

    안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

    위와 같은 경우 선순위가 있기에 이에 따라서

    금융기관에서는 당연히 대출을 해주지 않을 수도 있고

    대출한도 또한 은행이 후순위가 되기에 상당히 적을 것으로 보입니다.

    2024. 03. 13. 15:48
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