주택 담보 대출이 줄어드는 이유가 뭔지궁금합니다.
현재 전세를 살고 있어서 내년쯤에는 다른 아파트로 이사를
가려고 준비 중인게요
주택담보 대출이 점점 줄어서 고민입니다.
이렇게 주택담보대출이 줄어드는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
정부에서 일단 가계대출을 조이라는 주문이 있었기 때문입니다.
우리나라는 금융이 일본처럼 100% 관치는 아니지만 어느정도는 영향을 받고 있는 만큼
오더가 있을 경우 따라야 하는 특징이 있습니다.
이에 따라서 은행권들이 처음에는 너도나도 금리를 올렸지만 다시 한 번 금리를 올리는 방법 말고
다른 방법으로 대출을 조절하라고 하였고 그 결과가 현재 나타나고 있는 상황인 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
최근 가계부채가 증가하면서 정부에서 가계 부실 우려로 규제를 하고 있기 때문입니다. 더욱이 서울 및 수도권을 중심으로 아파트 가격이 상승하여 또 다시 발생하고 있는 부동산 경기 과열을 막기 위한 조치로 보여집니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
부동산가격이 비정상적으로 높게 오르고 있기
때문입니다. 대출한도가 줄면 결국 내집마련보다는 임차인이 늘게 되는데 실수요자까지 피해
받지 않길 바랄 뿐입니다.
안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.
네. 최근에 부동산 가격이 상승하고, 가계부채가 증가하고 있어 정부에서 금융기관에 대출총액을 제한하고 있기때문입니다
최근 우리나라의 가계 대출이 매우 높은 수준으로 올라가게 되면서, 주택담보대출뿐만 아니라 많은 대출들이 막히거나 상당히 조건이 까다로워지게 되었습니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
주택담보대출이 감소하는 이유는 현재의 대출금리는 상환 부담이 굉장히 큽니다. 주택을 담보로 대출을 해준다고 하여도 결국 상환 능력이 가장 중요합니다. 주택의 경매는 마지막 수단이기에 갈수록 상환 능력을 제일 중요하게 봅니다.
현재 DSR(총부채원리금상환비율)을 도입하여 굉장히 세심하게 대출이 나가고 있습니다. DSR은 한 사람이 1년 동안 버는 돈에 비해 1년 동안 갚아야 할 모든 대출의 원금과 이자를 합친 금액이 차지하는 비율을 말합니다. 모든 소득과 현재 대출의 원금과 이자 모두를 살펴보고 빌려주겠다는 것입니다.
주택담보대출을 빌려줬을 경우 집 값이 떨어지면 은행 입장에서는 자금의 회수가 불가능한 상황이 되기 때문에 상환 능력을 우선할 수 밖에 없습니다. 부동산이 무너지면 은행도 무너지고 국가 경제가 무너질 수 있는 상황이 되기 때문입니다. 사전에 미리 방지하고 규제하여 감시하겠다는 것입니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
향후 금리 인하 분위기가 조성되면서
이에 따라서 서울과 수도권을 중심으로
집값이 다시 상승하였고 이에 따른 대출이 늘어나자
정부에서 대출을 제한하는 것입니다.
가계 대출 증가세가 워낙 가파르기 때문입니다. 이번에 한국은행이 금리 인하를 하지 않은 이유도 부동산 가격 상승 이 원인이고 이번에 대출 금리를 높이고 대출금액을 줄이고 하는 것도 부동산 가격 급상승과 가계 대출이 너무 늘어났기 때문입니다
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택담보대출이 줄어드는 이유는 주로 금융당국의 규제 강화와 높은 가계부채 때문입니다. 정부는 가계부채를 안정시키기 위해 대출 심사를 강화하고 대출 한도를 줄이며 금리를 인상하는 등의 조치를 취하고 있습니다. 그리고 은행들은 대출 리스크를 줄이기 위해 더 엄격한 기준을 적용하고 있어 대출 받기가 어려워지고 있습니다. 이러한 규제와 조건들이 맞물려 주택담보대출이 줄어들고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택 담보 대출 한도가 줄어든 가장 큰 이유는 수도권을 중심으로 한 집값 상승과 가계 대출액 및 연체율 증가에 따른 갭투자 증가 등이 있어서 시행됩니다.
