미혼대출과 신혼부부대출에 장단점을 알려주세요
신혼부부대출하면 제한되는것이 많다고 미혼대출하는게 좋다고 하는데 맞는건지 아니면 미혼대출과 신혼부부대출에 장단점이 있는지 알려주세요
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
미혼대출보다는 사실 신혼부부대출이 더 효율적이라고 볼 수 있습니다. 신혼부부의 주택구입자금대출에 대해서 안내드리면 다음과 같습니다.
대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 최고 4억원 이내(LTV, DTI 적용)
DTI : 60% 이내
LTV : 80% 이내
단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
국가에서 지원하는 대출은 대부분 신혼부부에게 더 유리한 대출이 적용된다고 보시면 좋습니다.
안녕하세요. 김락현 경제·금융전문가입니다. 신혼대출이 훨씬 좋습니다. 신혼대출로 하면 집을 구매할때 나라에서 저금리로 대출해주는제도가 많습니다.
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
신혼부부대출의 경우 정부의 지원과 은행 등에서 신혼부부을 우대하는 대출 상품이 많은 것이 장점이고, 미혼대출의 경우 서로의 신용도를 기반으로 2명으로 대출을 일으킬수 있는 것이 장점입니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
신혼부부대출을 하면 둘 모두의 소득이 합산되어
오히려 불리할 수도 있습니다.
미혼대출은 국가에서 지원하는 디딤돌 대출과 같은 경우
평수의 제한이 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.
어떤 대출을 받는가에 따라 달라질 수 있습니다. 정책적으로 신혼부부에 대한 대출우대가 더 많습니다. 대출한도, 금리적용에서 우대를 받습니다.
예를 들어 디딤돌 대출의 경우 기혼의 경우 부부합산소득(7000만원), 구입주택면적에 84m2을 대출적용요건에 적용한다면 미혼의 경우는 소득 6000만원이하, 주택면적 60m2이하만 가능합니다.
