주택 구입 대출 관련 궁궁하여 문의 드립니다.
현재 대출 및 신용 대출등 빛이 전혀 없는 상태이고 만약 10억원 짜리 집을 사기 위해 주담대를 받는다면
대출이 얼마 까지 가능할까요? 부부합산 연봉이 1.2정도라고 하였을때 30년 만기로 했을때 어느정도 대출이 나오는지 궁굼합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
대출 없는 부부 합산 연봉 1.2억원 기준 10억원 주택 구입 시 LTV 40% 적용으로 약 4억원까지 가능합니다. 금리 4%, 30년 만기 월상환액은 약 190만원내외입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
규제 지역인지 비규제지역인지에 따라 다른데 비규제지역은 70%까지 가능하며 생애최초의 경우 80%까지 가능합니다.
규제지역은 최대 50%, 생애최초는 70%까지 가능합니다.
기대출이 없기 때문에 dsr 규제는 문제없이 최대한도로 문제없어 보입니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
주택구입과 관련하여 현재ㅑ의 상황에서 고려해야 할 요소는 크게 2가지 입니다. 이는 DSR이라고 불리는 원리금상환비율을 말하며 이는 대출자의 연소득의 40% 이내의 비율에서만 운영이 가능합니다. 따라서 소득이 위에서 언급한 내용과 같다면 이에 대한 40%까지 적용이 되니, DSR의 한도내에서 대출을 하시는 것이 좋습니다. 그리고 LTV는 담보인정비율로 이는 70% 내외의 적용이 될 것으로 보이지만, 최근의 정책변화나 고가주택에 대한 대출금의 제한으로 그 내용을 확인하시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택 구입 대출 관련에 대한 내용입니다.
대략 주택의 위치에 따라 다르겠지만
LTV 기준으로 60-70퍼센트 정도의 선에서
대출 액수가 정해질 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
최근 정부의 대출규제가 강화되어 빛이 전혀 없는 상태에서 부부 합산 연봉 1.2억 원으로 10억 원짜리 집을 매수하고 30년 만기로 주택담보대출을 받는 상황이라면, 대출은 4억 원까지 가능할 것으로 예상할 수 있습니다.