안녕하세요. 박정철 전문가입니다.
2년 전 외벽 코킹 실리콘 부분 보수 후 문제가 없더라도, 미리 점검하는 것이 건물 관리에 중요합니다. 코킹 실리콘은 노후화되면 균열이나 들뜸이 생겨 누수 및 단열 불량의 원인이 될 수 있기 때문입니다.
점검 간격은 일반적으로 1년에 한 번을 권장하며, 특히 장마철이나 겨울철 전에 점검하는 것이 좋습니다.
점검 방법은 육안 확인이 기본입니다. 실리콘에 균열, 들뜸, 수축, 변색, 기포 등이 없는지 자세히 살펴봅니다. 창틀 주변, 외벽 마감재 이음매 등 물이 새기 쉬운 부위를 중점적으로 확인합니다. 비 온 후 실내 누수 흔적을 살피는 것도 방법입니다. 직접 점검이 어렵거나 문제가 발견되면 전문가에게 의뢰하여 정확한 진단과 보수를 받는 것이 안전하고 효과적입니다.