스트레스 DSR 3단계 적용 시점이 궁금합니다.
현재 부동산 매매 계약 6/10
잔금일 8월 말 (8/30)
위와 같을 때, 주담대 대출 심사같은경우 아시다시피 KB의 경우50일 전이어서 7월에 심사를 넣을예정인데,
카카오는 2달전이라 6월30일쯤 예정.
KB의 경우 스트레스 DSR 3단계가 (7월 1일) 적용 되고, 카카오의 경우에는 적용이 안되나요?
찾아보면 어떤 분은 매매 계약서 작성일 기준이라고 하시고, 어떤분은 대출 심사일 기준이라고 하셔서
정말 궁금합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
매매계약서 작성일이 아니라 심사일 기준입니다. 만약 매매계약서 일자가 작년이라면 1단계 DSR기준을 적용해야하는데 이는 불합리할 수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
금융위원회 보도자료에 따르면, 6월 30일까지 입주자 모집공고가 시행되니 집단대출과 부동산 매매계약이 체결된 일반 주담대에 대해서는 종전규정(2단계 스트레스 DSR)이 적용된다고 하는데요. 25년 6월 10일 매매계약을 했다면 대출 실행일이 7월 1일 이후라도 2단계 스트레스 DSR이 적용됩니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
계약일 기준이기 때문에 현재 6/10에 계약한다면 스트레스 DSR 2단계에 적용을 받게 될 전망입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 DSR 3단계 적용에 대한 내용입니다.
예, 심사일자가 6월 30일이라면 카카오 대출의 경우에는 3단계가 아닌
2단계로 적용될 것입니다.
안녕하세요. 김윤식 경제전문가입니다.
DSR 기준일은 매매 계약서 작성일 기준입니다. 따라서 7.1일전에 매매계약이 체결되었다면 3단계를 적용받지 않을 수 있습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
스트레스 dsr의 경우 올해 6월말 이후로 진행이 된다고 알려져 있습니다. 적용 기준일의 경우 대출 심사 신청일 기준으로 각 금융사에 따라 그 심사 신청 시점이 조금씩 다릅니다. 다만 질문주신 카카옵뱅크의 경우 6월말로 해당시기에는 dsr 3단계가 적용되지 않는것으로 알려져 있습니다. 따라서 해당 금융사의 스트레스 dsr 적용시기를 한번 문의 후 심사 진행을 하시는 것이 좋을 것이라고 생각합니다.