현재 상황을 보니 전세 만기와 신축 아파트 입주 시점 간 갭이 존재하여 자금 계획이 필요해 보입니다. 생애 최초 주택 구입이고, 6년 차 신혼부부로 23년 9월생 자녀가 있는 점을 고려하면 정책 지원 대출을 활용할 가능성이 큽니다. 주택도시기금의 디딤돌대출이나 특례보금자리론을 확인해보세요. 입주 전 중도금 대출은 분양사 지정 은행에서 진행되며, 잔금 대출은 입주 시기에 맞춰 가능할 것입니다. 또한, 전세 대출 연장 여부를 현 전세 은행과 상담하거나, 전세보증금 반환 대출을 고려해볼 수도 있습니다. 정확한 자격 확인 및 금리 비교를 위해 여러 은행과 주택금융공사를 추가로 방문해 보시는 것을 추천드립니다.