모델하우스는 계약 기간이 끝나면 철거 하나요?

Question

아파트 입주전에 모델하우스에 들러서 구경을 하는데

모델하우스가 계약이 끝나는 시점에는 철거를 하나요? 아니면 재활용을 하나요?

철거하기에는 다른걸로 재활용하기 딱 좋아보이는데...

Answer 1

일반적으로 모델하우스는 아파트 분양 이 끝나도 입주시 까지는 계속 오픈하는 경우가 많습니다.

모델하우스의 땅 주인과의 계약기간을 말하는 거라면 대체적으로 모델하우스 있던 곳은 다시 다른 아파트의 모델하우스를 짓는 경우가 많습니다.

구조가 다르다보니 철거후 다시 건립하게 됩니다.

Answer 2

모델하우스는 곧 새로 지어지거나 짓는 중인 아파트, 오피스텔, 지식산업센터 등의 분양과 홍보를 위해 건설사 또는 위탁시행사에서 운영하는 분양홍보관이며 분양이 완료되거나 임대 계약(보통 1년계약)이 끝날 때까지 사용하기 때문에 사용 후 철거하거나 다른 홍보관으로 바뀌거나 빈 홍보관이 됩니다. 일반 상가 건물에 있는 홍보관도 가끔 볼 수 있는데 이 경우에는 보통 한 층을 전부 임대하여 사용하는 경우가 많습니다.

단독주택단지의 경우는 그냥 미리 완공한 단독주택 하나를 모델하우스로 사용하는 경우가 많으며 그런 단독주택의 모델하우스는 그 역할을 다하는 때에 다른 주택들과 마찬가지로 하나의 단독주택으로 분양됩니다. 드물게는 완공에 가까워진 아파트 단지에서 주출 입구와 가장 가까운 1층 가구 중 하나에 모델하우스를 조성해서 사용하는 모습도 볼 수 있고 이 경우는 입주가 시작되면 자연스럽게 철수되어 일반 가구로 쓰이게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정성들여서 답변 드리는 사람입니다.

모델하우스는 존치기간이 끝나면 대부분 철거를 하게 되는데요. 안타깝게도 현재는 대부분 철거 후 폐기물로 처리되고 있어요. 건축 폐기물의 재활용률이 매우 낮아서 사실상 통째로 버려지는 셈이죠.

재미있는 건 철거 과정에도 특별한 규정이 없다는 거예요. 그냥 철거한 후 관할 구청에 원상복구 통보만 하면 된답니다. 저도 처음엔 몰랐는데, 이런 규정의 허점 때문에 안전시설도 제대로 없이 철거가 이뤄지는 경우가 많더라고요.

앞으로는 컨테이너 박스 형태로 제작해서 다른 곳으로 옮겨 재사용하는 방법 등을 고려해볼 필요가 있을 것 같아요. 자원 낭비도 줄이고 환경도 보호할 수 있으니까요.

답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

Answer 4

질문자님이 말씀을 하신것처럼 모델하우스를 세운 자리 같은 경우에는 동일한 다른 건축물 모델하우스를 재사용하는 경우가 많이 있지만 내부적으로 다른 형태이기 때문에 내부는 전부다 뜯어서 바뀌게 될겁니다.