금리가 똑같은데 내는 금액이 달라지는이유

Question

오피스텔 담보대출로 5%로 받고있는데 금리는 똑같이5퍼인데 내는금액은 5~10만원까지도 차이나는게 왜그런거죠? 달러로 내는거도아니라 환율이랑 관계있는거도 아닐거같은데

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

대출 금리는 같아도 이자 계산 방식, 상환 방식, 일수 차이 등에 따라 월 납입액이 달라질 수 있습니다.
특히 일수가 다른 달(28~31일)에는 이자 금액이 변동될 수 있습니다.
또한 잔금 상환에 따른 원금 변동, 중도상환 수수료, 부가 비용 등이 영향을 줄 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 매월 5~10만원정도 차이가 발생하는 이유는 1달로 끊어서 계산하는 것이 아닌 일일로 계산되기 때문입니다

• 한달은 28일,30일,31일 등으로 나뉘어 지기 때문에 매번 동일한 금액으로 이자가 계산되지 않을 것입니다

• 또한 상환시 원금과 같이 상환하는 상품이라면 시간이 지날수록 이자도 조금씩 감소할 것입니다

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택담보대출 금리가 5%인데, 납부하는 금액에서 5~10만원 차이가 발생한다는 것에 대한 정확한 내역이 있을까요? 금리가 같으면 납부금액도 동일해야 합니다. 수수료 차이로 아주 미세한 금액이 다를 수 있지만, 그렇지 않으면 똑같아야 하는데 어떤 부분인지 정확한 내역을 보여주시면 답변이 가능합니다.