나이스 전세대출 시 임대차계약서 확정일자 꼭 받아야 할까요?
나이스 전세대출을 알아보는 중인데, 임대차계약서에 꼭 확정일자를 받아야 대출이 가능한지 궁금합니다... 대출 심사 과정에서 확정일자 유무가 얼마나 중요한 영향을 미치는지 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 혹시 확정일자를 받지 않아도 다른 방법으로 보증을 강화하거나 대출 승인을 받을 수 있는 방법이 있을까요? ㅠㅠ 만약 확정일자를 꼭 받아야 한다면, 그 이유와 함께 받지 않았을 때 발생할 수 있는 불이익에 대해서도 자세히 설명해주시면 정말 감사하겠습니다... 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다... 도와주세요...
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 나이스 전세대출 시 임대차계약서의 확정 일자를 꼭 받아야 하나에 대한 내용입니다.
예, 어떤 경우에도 임대차 계약을 하시는 경우
반드시 확정 일자를 받는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
확정일자는 법적인 계약일을 받는 것을 말하며, 이를 통한 임차인의 권리가 법적으로 보호가 된다고 볼 수 있습니다. 따라서 대출에서도 확정일자를 받는 것은 매우 중요한 요소라고 할 수 잇습니다. 만약 확정일자를 받지 않은 상태에서 대출을 신정하게 된다면, 특정한 은행이나 대출처에서 어떠한 담보물을 설정하라고 안내를 할 수 있습니다. 또한 기존의 확정일자 발급 후 대출을 신청하는 것보다 대출이자가 높아질 수도 있습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
전세금을 안전하게 보장받는 방법은 선순위임차보증금 위치를 확보하여 대항력과 우선변제력을 갖추는 것입니다. 확정일자를 받아야 해당조건을 충족할 수 있기 때문에 요청하는 것입니다.
확정일자는 임차인의 우선변제권을 보장해주는 매우 중요한 법적 절차입니다.
우선변제권이란 임차한 주택이 경매로 넘어가는 경우 보증금을 다른 후순위 채권자보다 먼저 변제받을 수 있는 권리입니다.
주택도시보증공사, 서울보증보험과 같은 보증기관이 전세대출을 실행할 때 임차인이 보증금을 안전하게 돌려 받을 수 있는지를 가장 중요하게 심사하는데, 확정일자가 없는 계약서로는 보증기관의 보증서를 발급받는 것도 어렵습니다.
확정일자는 반드시 받아야 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
나이스 전세대출이란 것은 없고, 나이스 신용평가기관의 신용점수를 가지고 전세대출 심사에 이용되는 것인데요. 임대차계약서 확정일자와 전입신고는 전세대출 과정에서 필수적입니다.