현재 상황에서 집값의 안정화가 오긴하나요??
앞으로 정부는 규제를 계속할 것 같고 이미 지방 변두리의 아파트까지 모두 올랐고..
이미 오를데로 올라버렸는데 여기에 정부의 규제가 심해진다면 집값은 계속 오르지않을까요??
바이러스도 큰 문젠데 부동산이 불안정하니.. ㅠㅠ
집값안정화 오긴 올까요?
1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 집값의 불안정으로인해 고민이 많으신가보군요.
당장 며칠 뒤에 부동산 특단의 대책이 나온다고하지만 시장의 기대는 그리 크지 않은 것으로 보입니다. 작년에도 재작년에도 집값이 오를대로 올랐다고 했지만,,, 지금 돌이켜보면 정말 말도 안되는 싼 가격이라는 생각이 들 정도로 지금 부동산 가격은 정말 많이오른 상태입니다.
지금의 부동산 가격이 계속 오를지, 떨어질지 명확하게 답변해줄 수 있는 사람은 없을 것 같습니다. 다만, 정부의 규제방향이나 시장의 수요와 공급, 유동성과 같은 것들을 종합해서 보고 오를 가능성이 높은지, 내릴 가능성이 높은지 나름의 판단 내지 추측을 하는 것이지요.
집값안정화라는 말 또한 굉장히 애매한 말일 수 있습니다. 집값이 어디까지 내려가야 안정이라고 할 수 있는지, 폭락하면 그것이 안정이라고 할 수 있으며, 지금 부동산 가격 상태에서 그대로 횡보하면서 안정화 될 수도 있는 것입니다. 일단 질문자님께서는 집값안정화를 집값하락을 말씀하시는 걸로 이해가 됩니다.
그렇다면 오를 가능성과 내릴 가능성이 많은지 판단을 해야하는데, 제가 보기에는 현 시점에서 내릴 가능성보다는 당분간 오를 가능성이 좀 더 높아보입니다. 유례없는 유동성으로 시중에 돈이 많이 풀리고 현금의 가치가 낮아지고 있으며 부동산과 같은 실물자산의 가치가 올라가고 있습니다. 부동산 가격이 올라가는 것처럼 보일수도 있지만, 사실은 현금의 가치가 낮아지고 있는거라고 볼 수 있기 때문입니다. 또한 부동산 시장에도 수요와 공급의 법칙이 적용되는데, 올해와 내년, 예정되어있는 공급의 수가 현재 수요에 비해 턱없이 낮은 것 같습니다. 이런것들을 봤을 때 부동산이 현재가격유지 또는 상승할 것 같으며, 상대적으로 내려갈만한 요인은 잘 보이지 않는 것 같습니다.
답변 도움이 되었으면 좋겠네요. 감사합니다.
