일반 4대보험을 든 직장인의 경우 집을 마련하기 위해 대출을 받으면 얼마까지 나오나요?
안녕하세요. 일반 직장인이며, 4대보험은 꾸준히 내고 있는데 이번에 분가를 위해 집을 마련할려고 하는데 대출은 어느정도로 나오나요?
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
4대 보험을 납부하는 일반 직장인의 대출 한도는 소득, 신용 점수, DSR(총부채원리금상환비율) 규제 등에 따라 달라지며, 연 소득의 약 40% 이내로 주택담보대출이 가능할 수 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
주담대를 받기 위해서 중요한 것은 먼저 연봉이 얼마나 되는지가 중요합니다
그 이후에 금리가 중요하며 이를 통하여 한도가 결정됩니다.
따라서 대출을 받기 위해서는 금리와 나의 연봉, 대출을 갚는 기간에 따라서 대출 한도가
결정됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 4대 보험을 든 직장인이 대출을 얼마나 받을 수 있나에 대한 내용입니다.
4대 보험을 내시는 것만으로는 대출이 어떻게 될지
알수는 없을 것입니다.
주택 마련을 위한 대출 한도는 여러 요인에 따라 결정됩니다.
먼저 담보 주택의 가격에 따라 대출 가능 금액이 정해지며, 일반적으로 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
생애 최초로 주택을 구입하는 경우 최대 80%까지도 허용될 수 있습니다.
또한, 연소득 대비 부채 상환 비율인 DTI와 모든 금융권 대출의 연간 원리금 상환액을 기준으로 한 DSR 규제가 적용되므로 본인의 소득과 기존 대출 현황이 한도 산정에 영향을 미칩니다.
특히, 연소득이 낮은 경우(부부합산 연소득 6000만원 이하) 디딤돌대출과 같은 정책 상품을 이용하여 추가적인 대출 지원을 받을 수 있으며, 생애 최초 구입자나 신혼부부 같은 경우 한도가 더 늘어날 가능성이 있습니다.