아파트분양담보신랑단독명의대출이궁금합니다
3월말입주예정입니다 분양가4억1천 신랑단독명의
연봉세후4300입니다 최대치2억8천 받고싶은데 아낌e보금자리론은 배우자인 제가3천400 신용대출이 있고 신랑은 없습니다 보금자리론으로 했을시 가능하다고는 되어있는데 배우자인 저의 대출로 되는지 궁금합니다 분양시점은 스트레스dsr1단계이며 만약에 제가1500정도 상환계획이면 대출이 나오는지 궁금합니다. 지금 25.10월 제가 15년다닌 회사를퇴사해서 실업급여를 받고있슷니다.안그러면 아파트집단담보대출을 신랑명의로 받아야하는데 그역시 저의 부채가 영향이 있는지도 궁금합니다 이율이 지금 너무세서 아낌e로 하고는 싶은데 저의기대출을 얼마나 갚아야 하는지요
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
신랑분 단독명의로 신랑분의 조건으로 보금자리론을 하시려면 배우자분의 부채는 상관없습니다.
오로지 차주인 신랑분의 조건만 감안이 되며 질문자분의 부채는 영향이 없기 때문에 굳이 상환하지 않으셔도 상관없습니다.
세후 4300만원이며 세전 5000가까이는 될듯합니다. 보금자리론은 60%DTI이기 때문에 신랑분이 다른 대출이 과하지 않다면 크게 문제없이 2억 8천은 나올것으로 판단됩니다.
참고 부탁드려요~
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
보금자리론은 차주 기준 DSR만 적용합니다 배우자 신용대출은 DSR 산정에 포함되지 않습니다. 따라서 신랑 소득과 부채만으로 한도 가능여부를 판단하게 됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 아파트 분양 담보에 대한 내용입니다.
일단 신랑분의 단독 명의 대출이라면 배우자의 신용대출이
영향을 미치진 않을 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
남편 단독 명의 보금자리론 대출은 남편 소득과 신용을 기준으로 심사하지만, 배우자님의 신용대출이 DSR 계산 시 부부 합산 원리금 상환액에 포함되어 대출 한도에 영향을 줄 수 있어 배우자님의 기존 신용대출 일부 상환이 권장됩니다. 또한, 퇴사 후 실업급여 수급 중인 상황은 소득 인정에서 불리하게 작용할 가능성이 있으며, 배우자님의 대출 상황이 남편 명의 집단대출 심사에도 일정 부분 영향을 줄 수 있습니다. 1,500만 원 정도의 월 상환 계획은 DSR 부담 완화에 긍정적이지만, 전체 소득과 부채 수준을 감안하여 금융기관에 정확한 심사 기준 확인 후 대출 신청하는 것이 안전합니다.