부동산 용어중에 "전전세"라는 말이 무엇인가요?

Question

전세권이란 전세권설정자의 동의 없이도 양도나 임대, 전전세를 할 수 있다고 합니다. 여기서 말하는 "전전세"란 무슨말을 의미하나요>

최동균 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 최동균 공인중개사입니다.전전세에서 전은 구를 전(轉)자를 씁니다. 일반적으로 임대차계약은 임대인과 임차인이라는 2명의 인물만 등장합니다. 그러나 전전세는 여기에 한명이 더 추가됩니다. 세입자가 다른 사람에게 방을 내어주는 것입니다. 즉 임대인이 A라는 사람에게 방을 내어주고, 이 A라는 사람이 또다시 B라는 사람에게 방을 내주는 것이 바로 전전세입니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전전세는 전대차를 의미합니다. 임대인으로 부터 해당 주택에 대한 전세권을 설정한 후 다른 사람에게 한번더 이를 임차하는 것을 말합니다. 이럴경우 임대인- 임차인(전대인) - 전차인 이렇게 두개의 계약이 있다고 보시면 됩니다. 보통 임대차계약으로 생긴 임차권의 경우 이러한 전대차는 임대인동의가 필수이며, 만약 전세권 등기를 한 경우라면 임대인 동의없이도 전대차를 할수 있습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.전세권이란 채권이 아닌 물건의 대항력입니다.전전세란 제가 임차인으로 들어갔는데 또다른 임차인에게 비용을 받고 다시 임차인을 구하는것을 말합니다.

박병윤 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전전세라는 의미는 최초 전세를 살고있는 임차인이 본인 사정에 의해 전세를 타인에게 새로 전세를 주는겁니다.단 최초 임차인의 전세기간을 넘을 수는 없습니다.

김대용 공인중개사 · Answer

전전세는 전세 세입자가 다른 사람에게 전세를 주는 행위를 뜻합니다.소유자로부터 전세를 얻었지만 본인이 직접 살지 않고 다른 사람에게 전세를 줄 경우, 이것이 바로 전전세입니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.전전세는 전세를 얻은 자가 일부 또는 전부를월세로 다시 임대하는경우 입니다.쉽게, 자기의 전세권을 목적으로전세권을 설정하는것 이라고 생각하시면 됩니다.(※집주인 허락 없이 전전세가 가능합니다.)전전세의 필수조건은첫번째, 기존 전세보증금을 넘을 수 없습니다.두번째, 하자 및 사고가 발생할 경우 기존 세입자가 책임을 져야 합니다.세번째, 기존세입자와 집주인간의 계약이 만료시 전전세계약도 만료됩니다.네번째, 전전세를 보장받기 위해 기존세입자의 전세권에다시 전세권을 설정해야 합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 질문요지   전세권이란 전세권설정자의 동의 없이도 양도나 임대, 전전세를 할 수 있다고 합니다. 여기서 말하는 "전전세"란 무슨말을 의미하나요>2. 답변내용   여기서 말하는 전전세라는 것은 전세권 설정기간 동안에 제3자에게 다시 임대차를 하는 계약을 의미합니다.