원룸 세면대 막히는 거 관리비로 해결해주나요?

Question

원룸 빌라에 거주중입니다

화장실 세면대가 너무 자주 막혀서

이전에 세면대 뚫어준다는 가루도 사용해보고 갈고리 처럼 생겨서 이물질 끌어올려주는 것도 사용햐보고

뒤에 호스? 그것도 빼고 이물질 어느정도 제거도 해봤는데 금방 다시 막히더라구요

그래서 집주인분께 뒤에 호스 그거 새걸로 교체해줄 수 있는지 여쭐까 하는데 월세에 항상 관리비포함해서

납부중인데 이런거는 관리비 같은거로 해주는거 맞을까요?

Answer 1

세면대 막히는 것은 본인이

사용하다가 막힌것이기

때문에 본인이 해결해야 됩니다 세면대에서 머리를 감아서

그런것 같은데요

그러면 샤워기로 머리 감을때

욕실 바닥에 머리를 향하게 하고 머리를 헹궈야 될 것 같네요 그래야 욕실 바닥에 떨어진 머리카락이 하수구 망에 걸려서 세면대에는 막히지 않을 것 같아요 아니면 앞으로도 세면대는 자주 막힐 것 같네요

Answer 2

세면대 막힘은 '수선 의무' 기준에 따라 해결 주체가 달라집니다. 관련 법령과 임대차 판례 등 객관적인 수리 기준은 월세· 전세 고장 수리비 누가 부담해야 할까요

1. 세입자가 부담하는 경우

머리카락, 비누 찌꺼기 등 본인의 사용 부주의로 막힌 경우입니다.소모품인 배수관 호스를 교체하거나 업체를 부르는 비용은 세입자가 부담합니다.

2. 집주인이 부담하는 경우

건물 배관 자체의 구조적 결함이나 노후화로 인해 발생한 문제인 경우입니다.

3. 관리비 포함 여부

원룸 관리비는 공용 전기, 청소비, 인터넷 사용료 등을 위해 납부하는 비용입니다.전유 공간(내부 화장실)의 세면대 수리나 소모품 교체 비용은 관리비에 포함되지 않습니다.