경제
토지 대물담보로 돈을 빌려주면
안녕하세요
지인이 돈이 급하게 필요해 토지근저당설정을 해 줄테니 돈을 빌려달라 합니다
토지법인명의와 실질 경영자명의는 다릅니다 돈은 운영하는 경영자가 빌려달라고 하네요
근저당설정과 돈거래관계를 공증하는것중에 간편하게 설정할수 있는게 무엇이 있을까요?
좋은 답변 기다리겠습니다
6개월정도 쓰고 준다고 합니다
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
토지를 담보로 돈을 빌려주는 것은 복잡한 과정을 포함하고 있습니다. 일반적으로 토지담보대출은 토지, 즉 땅을 담보로 금융기관으로부터 돈을 빌릴 수 있는 상품입니다. 신용보다 낮은 금리로 많은 금액을 빌리는 것이 가능합니다.
그러나, 상환하지 못할 경우 땅에 대한 소유권이 금융기관으로 가서 경매나 매각이 되는 등의 상황이 발생할 수 있기 때문에 주의가 필요합니다.
토지담보대출의 한도는 일반적으로 감정가의 50~80% 정도에 해당하는 금액까지 빌릴 수 있습니다. 금리는 은행마다 다르지만 일반적으로 5~10% 수준입니다.
토지담보대출을 신청하려면 다음과 같은 서류가 필요합니다
신분증
등기부등본
인감도장
인감증명서
주민등록등본, 초본
등기권리필증 (매매계약서)
개인이 아닌 사업자일 경우 사업자등록증, 부가가치세 신고증, 최근 3개월 은행 거래 내역 등이 필요할 수 있습니다.
그러나, 이러한 과정은 복잡하고 시간이 걸릴 수 있으므로, 지인에게 돈을 빌려주는 경우에는 법적인 조언을 받는 것이 좋습니다. 또한, 돈을 빌려주는 것은 항상 위험성을 수반하므로 신중하게 결정해야 합니다.