매매시 공동명의에서 단독명의로 변경가능한가요?

Question

아파트를 매매 하였습니다.

현재 계약후 중도금까지 들어온 상태인데

공동명의에서 단독명의로 변경을 매수자가

요구합니다.

이렇게 변경시 문제 될께있나요?

혹시 안해줄경우 매도자에게 문제될께있는지

궁굼합니다

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

매수자가 공동명의 였는데 잔금전에 단독명의로 요구를 한다면 가능은 합니다.

계약서상 공동명의자 중 1인으로 변경을 요구하면 계약서와 부동산실거래신고를 수정해서 작성하면 되나 매매 계약서에 기재되지 않은 명의로 변경을 요구하면 기존계약대로 진행하겠다고 하세요.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

단독명의로 변경시 계약서를 다시작성하고 실거래신고 또한 다시해야 합니다. 대출이 있는경우도 은행에 확인하여 수습하셔야 합니다.