종합소득세관련 궁금한사항이 있습니다?
안녕하십니까.
저는 작년 8월 경 구미에 다가구주탁을 매입하고 월세를 받고있습니다.
개인사업자로 사업자등록증을 내고, 월세로 540만원정도 받고 있는데, 은행이자로 약 300만원정도, 관리비, 수도세, 전기세, 보험등등 기타가 약 60만원정도 나가고있으니, 실 수입은 약 180만원정도입니다
여기서 금년 5월 소득세 신고를 해야될거 같아서 홈텍스를 들어같는데 분리과세인지, 일반과세인지를 모르겠습니다.
참고로 보험회사를 다니고 있는데 설계사로 정직원이 아닌 개인사업자로 회사생활을 하고있고, 매년 연말정산을 받고있습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
주택임대소득이 연 2천만원 이하인 경우에는 분리과세 선택이 가능하나, 2천만원 초과 시에는 다른 종합소득과 합산하여 신고하셔야 합니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.
문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.
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주택임대소득 총수입금액의 합계액이 2천만원 이하인 경우 종합과세와 분리과세 중 선택이 가능하십니다
종합과세 했을 때의 세액과 분리과세 했을 때의 세액을
비교하셔서 유리한 쪽으로 신고를 하시면 됩니다
감사합니다
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추가 문의사항은 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다.
안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)
연간 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 분리과세로 신고가 가능합니다. 분리과세로 신고할 경우 필요경비가 50% 차감되고 14%세율로 과세가 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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