천장에서 물이 떨어집니다 ㅠㅠㅠ!!

Question

사진처럼 천장에서 물이 떨어집니다 ..! 꽤 많이 흘러있고 물방울 떨어지는 속도가 점점 빨라지는 것 같습니다 ..😵

1️⃣ 시간이 늦어서 어디에 연락하든 내일 해야 할 것 같은데 위험하진 않을까요 ?

2️⃣ 원인이 무엇일까요 ?

3️⃣ 집주인, 건물 관리인 중에 어디에 연락해야 할까요 ?

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Answer 1

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

아파트라면 바로 윗층에서 누수가 발생했을 것 같습니다. 요즘 아파트는 거실 에어컨을 설치하기 용이하도록 바닥으로 배관을 인입할 수 있게 시공해둡니다. 그런데 바닥에 인입된 배관이 누수되거나 실내기에 배관 연결이 잘못되어 누수가 발생하면 아래층 천장 속으로 물이 흘러내릴 수 있습니다. 발코니나 욕실의 경우 배관이 바로 아래층 발코니, 욕실 배관과 이어지기 때문에 누수가 발생해도 거실이나 방으로 물이 흘러나가는 일이 별로 없습니다. 하지만 어떠한 이유로 발코니나 욕실에서 물이 넘쳐 흘러서 거실이나 방까지 유입되면 아래층으로 누수가 발생할 수 있습니다.

어떤 이유든지 관리실에 연락을 하셔서 원인을 찾고 윗집과도 얘기가 되어야 합니다. 대부분 윗집에서 원인을 제공한 것으로 보고 복구해 줍니다. 이 시기라면 에어컨 배관에서 누수가 발생했을 가능성이 높습니다. 습도가 높을수록 응축수가 많이 발생하고, 아래층 천장에 차다가 갑자기 흘러나오는 경우가 많습니다. 

다가구주택이나 다세대주택이라도 원인은 비슷하고, 집주인과 윗층 이웃에 바로 알려서 원인을 찾아야 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 박정철 전문가입니다.

1️⃣ 천장에서 물이 많이 떨어지고 물방울 속도가 빨라진다면 누수가 심각할 가능성이 큽니다. 천장이나 벽이 약해져 붕괴 위험이 있을 수 있으니, 가능하면 물이 떨어지는 바로 아래는 피하고 무거운 가구나 전자제품을 치우는 게 안전합니다. 시간이 늦어 바로 수리는 어렵더라도, 누수 부위 주변에 양동이나 수건을 놓아 추가 피해를 최소화하세요.

2️⃣ 천장 누수는 주로 위층 배관 파손, 옥상 방수 불량, 또는 비가 올 때 외부에서 물이 스며드는 경우가 많습니다. 특히 빌라나 원룸처럼 노후된 건물에서는 배관 노후나 방수층 손상이 흔한 원인입니다. 사진으로 보아 천장 모서리와 벽면에 습기와 변형이 보이는데, 이는 누수가 오래 지속되었음을 의미합니다.

3️⃣ 임대주택이라면 우선 집주인에게 연락하는 것이 원칙입니다. 집주인이 직접 수리를 책임져야 하기 때문입니다. 하지만 연락이 어렵거나 부동산이 중간에서 연락을 막는 경우, 건물 관리인이나 관리사무소에 연락해 상황을 알리고 임대주인과 연결해 달라고 요청하세요. 만약 집주인 연락처를 모른다면 계약서나 부동산에 다시 문의하거나, 동사무소에서 임대인 정보를 확인할 수도 있습니다.