부동산 조정지역되면 뭐가 안좋나요?

Question

부동산 이제 조금씩 공부하고 있는 부린이 입니다.

공부하다 보니 지역별 조정지역 투기과열지역 등등 있던데요

조정지역되면 안좋다고 하던데 뭐가 안좋은 건가요?

답변 미리 감사합니다

좋은하루되세요^^

Answer 1

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.

부동산 조정대상 지역으로 지정되면

세금부담이 크게 늘어 납니다.

양도 소득세 중과세, 중과세율 적용시

장기특별 공제 제외, 취득세 증가, 증여세 증가,

종부세 추가 과세, 주택담보 대출 제한,

주택 구입시 가격과 무관하게 자금조달

계획서를 제출해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.

조정지역으로 지정이 되면 세금과 대출이 불리합니다.

취득할때 취득세가 다주택자는 8%. 12% 부담을 해야하고 보유세. 양도세가 중과되어 세금 부담이 커집니다. 대출도 제한을 받아서 내 돈이 그만큼 더 있어야 합니다.